カタカナ表記のかっこよさに騙されないで！流行りの間取りの落とし穴5選

最近は様々な工夫があるおしゃれな感じの間取りが多くなりました。

私もモデルハウスなどを見ていると、

この家に住みたい！

と思うことってよくあります。

でも、そんな素敵な間取りにもデメリットがあることを知っておかないと、思わぬ落とし穴にはまってしまいます。

流行りの間取りとして今回取り上げるのは以下になります。

どれも間取りに取り入れると素敵になるものばかりですが、

しっかりとその間取りの落とし穴を理解しておきましょう。

私は17年間(2023年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきました。

流行りの間取りは日本の狭い土地でいかに空間的な広がりのある住宅を実現するかを考えられたものが多いです。

今回はカタカナ表記のかっこよさに騙されない流行りの間取りの落とし穴を5つご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

落とし穴があるからといっても、

それ以上に自分がその空間での暮らしを楽しめるかの方が重要だと考える人は流行りの間取りに向いていると思います。

流行りの間取り以外でも暮らしを楽しめる空間のアイデアは無限にあります。

注文住宅は快適さや機能性、住宅性能が高ければいいというものではないと思います。

流行りの間取りをうまく取り入れて暮らしていて楽しくなるような注文住宅を実現しましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を17年間(2023年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

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流行りの間取りの落とし穴

流行りの間取りとして今回取り上げるのは以下になります。

インナーバルコニー

通常のバルコニーは建物からせり出しているのに対して、

インナーバルコニーは建物内にあり部屋の一部がそのままバルコニーになっているものです。

バルコニーの種類やメリット・デメリットに関してはこちらの記事をご覧ください↓

通常のバルコニーのように解放感を楽しみつつ、屋根があるので天気を気にする必要がないのが特徴です。

インナーバルコニーのメリット以下になります。

お子さんのプレイスペースやちょっとしたガーデニング、DIYなどもできます。

そんなインナーバルコニーの落とし穴は以下になります。

価格が高い

通常のバルコニーでも費用がかかるのですがインナーバルコニーの場合はそれ以上に費用がかかります。

なぜならインナーバルコニーの下の階は通常の部屋なので、防水対策や断熱材、屋根工事などの手間や材料がかかるためです。

インナーバルコニーを広くすればするほど費用がかかってしまいます。

延べ床面積に含まれる

大きさにもよりますが一般的なバルコニーは建物の床面積には含まれません。

しかしインナーバルコニーは原則として床面積に算入されます。

ということはその分、固定資産税がかかることになります。

隣接する部屋の日当たり

これは見落としがちなポイントですが、インナーバルコニーに接する奥の部屋は日当たりが悪くなるというデメリットがあります。

特にインナーバルコニーにリビングが接している場合は窓の位置などに気をつけて間取りを計画する必要があります。

アイランドキッチン

対面キッチンにはペニンシュラキッチンとアイランドキッチンの2つがあります。

キッチンの片側が壁についているペニンシュラ型に対して、

アイランドキッチンはキッチンが完全に壁から離れて島のようになっているものをいいます。

アイランド型のメリットは以下になります。

両側からキッチンに入れるのでキッチンの出入りがしやすいことです。

家族みんなで料理を作ったり、お客様を招いてパーティーをするイメージにピッタリです。

そんなアイランドキッチンの落とし穴は以下になります。

収納スペースの確保が難しい

アイランド型は開放的すぎて使いづらい部分があります。

ペニンシュラ型だと壁に接している部分などにちょっとした棚を設置していろいろなものが置けますが、

アイランド型は小さな棚でも起きづらいというデメリットがあります。

料理に使う細々したものをどこに置くのかといった収納のことを考えておく必要があります。

常に片付けておく必要がある

アイランド型は周囲に壁がないのでリビングやダイニングから調理台やシンクが丸見えになります。

片付けていないとそれがそのまま見えてしまうという点でデメリットになってしまいます。

片付けが苦手な人には不向きかもしれません。

狭いLDKには不向き

アイランド型のキッチンを設置するためにはそれなりに広いスペースが必要です。

様々なアイランドキッチンを見てもわかりますが存在感があるので、

LDKに十分な広さがないとキッチンが大きすぎてアンバランスになってしまいます。

アイランドキッチンを設置する場合はLDKとのバランスも考えましょう。

パティオ(中庭)

住宅展示場でパティオ(中庭)がある家を見る機会があると思います。

庭でありながら外から見られないプライベート感が人気です。

そんなパティオ(中庭)のメリットは以下になります。

中庭のある注文住宅の間取りのメリットとデメリットに関してはこちらの記事をご参照ください↓

そんなパティオ(中庭)の落とし穴は以下になります。

耐震性に影響する

家は四角形が一番安定するのですが、デザインなどにこだわってコの字やロの字にすると耐震性に影響してきます。

コの字やロの字の家の耐震性を上げるには、

その他の壁で壁量をとったり、構造材を大きくしなければならないために、結果として費用が高くなる場合があります。

庭の手入れが大変

家の各所から見えるので手入れされていないと気になります。

また、雑草や虫がよく出るので注意しましょう。

手入れをする時間がないというご家庭は思い切って中庭の床をタイルにしてしまうのもいいと思います。

まわり道が多い

中庭を囲んで部屋があるのでどうしてもまわり道が多くな理、生活動線に影響が出てきます。

間取りを考える際に生活動線は大変重要なポイントなのでしっかりと考えてパティオの配置をしましょう。

リビング階段

リビング階段も最近増えてきている流行りの間取りです。

リビング階段のメリット・デメリットについてはこちらの記事をご参照ください↓

リビング階段のメリットは以下になります。

などがあります。

しかしながら、そのメリットが裏目に出て後悔するご家庭もあるようです。

そんなリビング階段の落とし穴は以下になります。

リビングで安心してくつろげない

子供が友達を連れてくるようになるとリビング階段を通って自室に行きます。

休日にリビングでくつろいでいてそのまま寝てしまった場合など、

子供の友達が帰るときにリビングで顔を合わせてしまい、お互いにびっくりしたなんてことになったりします。

子供にとってみれば親のカッコ悪い姿を友達に見せてしまうことが恥ずかしかったりもします。

冷暖房効率が落ちる

吹き抜けも同様ですが、冷暖房の効率が落ちるというデメリットがあります。

冬になるとエアコンだけでは暖まらずにリビングを床暖房にしないと寒くて辛いというご家庭もあります。

一番の解決方法は家全体を高気密高断熱にして、窓も断熱性を上げることですが、費用が結構上がってしまいます。

匂いや音が2階に伝わる

2階に寝室や子供部屋を作る場合にリビング階段から音が伝わるのでうるさくて眠れないなんてことよくあります。

また、リビング階段から冷たい冷気が降りてきて周りが寒くなることもあります。

キッチンでの匂いもリビング階段は2階に伝わりやすくなります。

スキップフロア

スキップフロアとは中二階などとも呼ばれますが、ひとつの階層の中に段差をつけて部屋を作ることです。

そんなスキップフロアのメリットは以下になります。

人気のある間取りでパッと見てもかなりおしゃれです。

子供の遊び場であったり書斎であったりと様々な用途に使われる空間です。

そんなスキップフロアの落とし穴は以下になります。

建築費用が高くなる

壁や扉がないとはいえ通常の2階建てと比べるとそれなりに費用もアップします。

ロフトを作る場合と同様に床組をしなければならないからです。

通常の(坪単価×フロア床面積)の費用に、おしゃれな作りの材料費と手間の費用がかかります。

空調が行きわたらない

リビング階段や吹き抜け同様に壁がないので、冷暖房効果が落ちるというデメリットがあります。

冷暖房された空気がうまくスキップフロア部分に行き届かないからです。

スキップフロアに冷暖房を設置すると光熱費が高くなったり、採光や採風を取り入れる工夫も必要になります。

掃除が面倒になる

お掃除ロボットは使いづらくなりスキップフロアに掃除機を持って上がるようになり、面倒に感じる方もいるようです。

スキップフロアのポイントは建設業者選びが重要にないります。

自治体の審査に詳しい地域に密着した会社や強度計算などをしっかりとしてくれる経験豊富な会社を選びましょう。

流行りの間取りに合っている人

流行りの間取りにはデメリットも存在しますが、特定のライフスタイルに合った人にとってはメリットの方が大きいこともあります。

流行りの間取りに合っている人は以下になります。

デメリットよりメリットの方が大きい

流行りの間取りに合っている人は、デメリットよりメリットの方が大きい人です。

自分にとってメリットの方が大きい場合はデメリットは小さなこととして捉えやすいからです。

人間はどんな環境でも慣れてしまえば、多少の不便さは許容してしまう生き物です。

それよりも楽しさや心がワクワクする気持ちの方が大切なのかもしれません。

私も2階にアウトドアリビングを作ったのですが、雨の日は傘をさして1階に行くなど不便なことが多いのですが、

それ以上にアウトドアリビングの開放感や外で過ごす快適さなど、他の家では感じられない空間としてのメリットの方が大きいです。

日々の開放感や空間の面白さなどの刺激がある方が住宅に対して愛着が持てる場合もあります。

モダンなデザインを好む人

流行りの間取りに合っている人は、モダンなデザインを好む人です。

モダンなデザインが好きな人は、洗練された無駄のない空間を好む傾向があります。

シンプルでミニマリズム的な暮らし方をしている人が多いです。

住宅は長く暮らせばどうしても生活感が出て気ます。

ものが増えればなおさら片付けられなくなり、乱雑に散らかった空間になってしまいます。

流行りの間取りでは実際に暮らしてみると綺麗に片付けなければ、その空間の効果を半減させてしまう場合もあります。

自分のライフスタイルがモダンなデザインに合わせることができるのかをしっかりと考えてから間取りに取り入れるようにしましょう。

機能性より楽しさや開放感を重視する人

流行りの間取りに合っている人は、機能性より楽しさや開放感を重視する人です。

この住宅の機能性には住宅性能も含まれます。

空間の楽しさや開放感を重視する人は流行りの間取りでの暮らしを楽しむことができると思います。

機能性や住宅性能は温熱環境や収納の充実など暮らしの快適さを満たしてくれますが、

それだけでは住宅で暮らす楽しさまでは与えてくれません。

空間の楽しさは日々の暮らしの中での刺激となり新な発想や発見を促してくれる場合もあります。

魅力的な建築空間はその人の潜在意識に働きかけて快活な気持ちにしてくれたり、リフレッシュやくつろぎを与えてくれたりします。

暮らしていて楽しくなるような住宅って魅力的だと思いませんか？

まとめ

今回は流行りの間取りを取り入れようと考えている人や流行りの間取りが自分に向いているのか知りたい人に対して、

カタカナ表記のかっこよさに騙されない流行りの間取りの落とし穴を5つご紹介してきました。

まとめると以下になります。

落とし穴があるからといっても、

それ以上に自分がその空間での暮らしを楽しめるかの方が重要だと考える人は流行りの間取りに向いていると思います。

流行りの間取り以外でも暮らしを楽しめる空間のアイデアは無限にあります。

注文住宅は快適さや機能性、住宅性能が高ければいいというものではないと思います。

流行りの間取りをうまく取り入れて暮らしていて楽しくなるような注文住宅を実現しましょう。

この記事で心から流行りの間取りを楽しめる人が増えてくれれば幸いです。

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