依頼した方がいい建築家の条件って？注文住宅を建築家に依頼する時の注意点
有名な建築家や住宅作家に注文住宅を設計してもらいたいと考えている人は多いと思います。
建築家の注文住宅ってどこが違うの？
建築家にも様々なタイプの人がいますが、共通していることは他には例のないオンリーワンの家になるということだと思います。
私は18年間(2024年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきました。
建築家の先生方と数多く仕事をしてきましたが、共通して言えることは建築に対する情熱のある人が多かったです。
今回は仕事を依頼した方がいい建築家の条件と注文住宅を建築家に依頼するときの注意点をご紹介します。
この記事を読むと以下のことがわかります。
この記事でわかること
・仕事を依頼した方がいい建築家の条件
・注文住宅を建築家に依頼するときの注意点
上記のことがわかります。
自分にあった建築家や住宅作家であれば、自分の思い描いているイメージを注文住宅で実現することがとても楽しく感じると思います。
しかしながら、自分にあっていない建築や住宅作家の場合は、自分の要望が反映されなかったり、
勝手に高価な素材を使われたり、予算オーバーしてトラブルになったりします。
自分の理想の注文住宅を実現するために、しっかりと自分にあった建築家や住宅作家を選びましょう。
【自己紹介】
Bさん@アーキトリック
一級建築士 第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所
設計事務所を18年間(2024年現在)運営している現役の一級建築士です。
店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。
現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。
設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！
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目次
仕事を依頼した方がいい建築家の条件
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は以下になります。
仕事を依頼した方がいい建築家の条件
・住宅作家として活躍している
・注文住宅を中心に設計活動している
・話が面白くアイデアを広げてくれる
・暮らしのさまざまなことについて詳しい
・自分で設計した住宅に実際に暮らしている
住宅作家として活躍している
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は、住宅作家として活躍していることです。
住宅作家として活躍していれば、かなりの数の住宅経験が蓄積されているからです。
住宅作家ってどんな人？
注文住宅を専門に設計する建築家のことです。
住宅作家についてはこちらの記事をご参照ください↓
実績のある人気の住宅作家は、なかなか仕事を依頼しても受けてくれない場合も多いです。
また、土地の条件や住宅の予算やかかる時間によっても住宅作家それぞれに特徴があるため、
しっかりと過去の作品や実際暮らしている人の評価などを調べましょう。
注文住宅を中心に設計活動している
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は、注文住宅を中心に設計活動をしていることです。
いくらカッコいい建築を作っていても実際に注文住宅を中心に設計活動をしている建築家ではない場合が多いからです。
注文住宅を中心に設計活動していないとどう違うの？
建築の中でも注文住宅は長年その家で暮らすことを想定しての設計的な配慮が必要になるため、
専門的な知識と幅広い経験の蓄積が格段に違います。
注文住宅の設計は建築を作る上での基本になるのですが、
それを専門に設計活動している建築家の作る注文住宅はかなり細かいところまで設計的な配慮が行き届いたものになります。
カッコいい建築を作れたとしても、そこで暮らす人の生活スタイルに合っていなかったり、メンテナンス性に問題があったりする場合が多いです。
話が面白くアイデアを広げてくれる
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は、話が面白くアイデアを広げてくれることです。
話が面白いことはもちろんですが、面白い住宅を作るにはアイデアを広げてくれる建築家の存在が必要だからです。
アイデアを広げるって例えばどんなこと？
例えば、毎朝ドリップコーヒーを入れるのが習慣の人に喫茶店のようなコーヒー器具をディスプレイできる棚を設けたり、
いつも会社帰りにバーに通ってしまう人には、家でも食後にバーの雰囲気を楽しめるホームバーを作ったりすることなどです。
生活スタイルの中でどこを充実させたらもっとワクワクした気持ちになるのかや、
その家族の特徴をうまく活かせる空間づくりをするのかなど、面白くアイデアを広げてくれる建築家がいいと思います。
暮らしのさまざまなことについて詳しい
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は、暮らしのさまざまなことについて詳しいことです。
注文住宅の設計をする上で、まずは自分自身が暮らしのプロにならなければならないと私は考えています。
暮らしのプロって主婦とどこが違うの？
きちんと主婦業をやっている人は暮らしのプロだと思いますが、建築の知識があると選ぶ選択肢も違ってくる場合があります。
例えば、ウッドデッキのメンテナンスをするときなど、キシラデコールなど高級な塗料を使ったほうが耐用年数が長くなることや、
そもそも、人工木のウッドデッキにするとメンテナンスフリーになることなど、暮らしのさまざまなことについて詳しい知識や経験があるところです。
暮らしのさまざまな知識や経験がある建築家は、そこでの暮らしを具体的にイメージして設計するので、選ぶ素材や施工方法も違ってきます。
自分で設計した住宅に実際に暮らしている
仕事を依頼した方がいい建築家の条件は、自分で設計した住宅に実際に暮らしていることです。
実際に自分の設計した住宅での暮らしを見せてもらうことが、建築家の良し悪しを判断する一番いい方法だと思います。
なんで自邸を見せてもらうことがいい方法なの？
建築家にとって自邸を設計するときは、自分の欲望と予算とのバランスを取るのにとても苦労するからです。
一般の人より建築に対して知識がある分、予算とのバランスを取るのがとても難しくなります。
自分自身の身銭を切って建てた自邸にはそのような建築家の苦労が細部にまで詰まっています。
住宅設計を専門にやっている建築家は、自邸を設計して一人前になるというのが私の考えです。
実際に自邸を見学させてもらい、どこに苦労したのかやどこをこだわったのかなどの話を聴きましょう。
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は以下になります。
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点
・設計料は妥当かどうか
・建築の予算をしっかりと伝える
・暮らし方をしっかりと伝える
・建築家に洗脳されない
・暮らし方をイメージできるか
設計料は妥当かどうか
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は、設計料は妥当かどうかです。
建築家の設計料は建築家によって大きく差があるからです。
建築の規模にもよりますが、一般に建築工事費の10〜15%が目安になります。
設計料に関しての計算方法についてのテンプレートはこちらの記事をご参照ください↓
相見積もり取る前の建築工事費は概算で計算する場合が多いです。
例えば、
坪単価80万円の仕様で50坪の住宅を設計した場合
建築工事費は4,000万円になります。
よって、設計料は建築工事費の10〜15%なので400〜600万円になります。
坪単価で建築工事費用を計算すると誤差が大きいんじゃない？
確かに、坪単価の仕様で設計すると誤差が出てきます。
そのために設計料の計算方法のテンプレートで床面積による設計料を参考にします。
また、ある程度設計が進めば設計ボリュームがわかるので人工計算で実際にかかる設計料を出すことも可能です。
建築家が提示する設計料が妥当かどうかを設計料の計算方法のテンプレートを利用してを自分で判断してみましょう。
建築の予算をしっかりと伝える
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は、建築の予算をしっかりと伝えることです。
建築家はこだわりの強い人が多いので、いざ工事が始まってから予算内に納まらないなんてことが多々あります。
しっかりと実施設計をする建築家なら見積もりの段階での金額から実際にかかる金額のずれはほとんどないのですが、
実施設計をしっかりと行わなかったり、意匠デザインの曖昧なままの図面だけしかなかったりする場合は注意が必要です。
建築の予算はしっかりと建築家に伝えたけど？
建築の予算をしっかりと把握して設計してくれる建築家ならいいのですが…
どちらかというと、予算は施工会社任せの建築家が多いと思います。
建築家はこだわりを追求してしまい予算オーバーしてしまいがちなので、
しっかりと建築の予算を伝えて予算内で納める努力をしてもらいましょう。
暮らし方をしっかりと伝える
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は、暮らし方をしっかりと伝えることです。
暮らし方をしっかりと伝えないと建築家が考える暮らし方をしなければならない場合があるからです。
その方がいい場合もありますが、自分の暮らし方を変えるのには努力が必要だったり、面倒だったりします。
暮らし方も含めて建築家にお任せしようと思ってるんだけど？
確かに新しい暮らし方を提案してくれる建築家もいますが、
それが自分の生活スタイルに合っているかどうかは自分でなければわからないことだと思います。
例えば、料理をしながら片付けられない人にとってはアイランドキッチンは不向きなど…
自分の生活スタイルは自分にしかわからないので、暮らし方をしっかりと建築家に伝えて、それを考慮して設計してもらうようにしましょう。
建築家に洗脳されない
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は、建築家に洗脳されないことです。
建築家は魅力的で話がとても上手い人が多いので、知らないうちに洗脳されてしまうことが多いからです。
建築家に洗脳されてしまうと建築家のいいなりになり、お金のこと抜きに決定してしまうことがあります。
そんな場合は後で高額な請求が来てトラブルになるのですが…
それを選んだのは自分だからそうなっても仕方ないの？
確かに建築家の言う通りにそれを決めたのは自分なのですが、
それを選んだことにより高額な費用がかかることを説明しなかったのは建築家に責任があります。
建築家が言っていることが全て正しいとは考えないで、自分の意見をしっかりと持つ姿勢が必要だと思います。
暮らし方をイメージできるか
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点は、暮らし方をイメージできるかどうかです。
暮らし方をイメージできないと、いくらカッコいい建築を作ってもそれにあった生活をすることができないからです。
暮らしをイメージするのって難しいけど？
確かに最初は自分の普段の暮らしを図面や模型上でイメージするのは難しいかもしれませんが、
家から帰っていつもすることを、間取りをみながら想像してみるとイメージすることは簡単にできるようになります。
この部分はこういう雰囲気の空間がいいなどの要望を建築家に伝えれば、
その通りに作ってくれると思います。
暮らしをイメージしてから、それを建築家に伝え、それに合った空間を作ってもらうという設計の流れをしっかりと取りましょう。
まとめ
今回は建築家に仕事を依頼しようと思っている人や建築家に仕事を依頼するときの注意点が知りたい人に対して、
仕事を依頼した方がいい建築家の条件と注文住宅を建築家に依頼するときの注意点をご紹介してきました。
まとめると以下になります。
仕事を依頼した方がいい建築家の条件
・住宅作家として活躍している
・注文住宅を中心に設計活動している
・話が面白くアイデアを広げてくれる
・暮らしのさまざまなことについて詳しい
・自分で設計した住宅に実際に暮らしている
注文住宅を建築家に依頼するときの注意点
・設計料は妥当かどうか
・建築の予算をしっかりと伝える
・暮らし方をしっかりと伝える
・建築家に洗脳されない
・暮らし方をイメージできるか
自分にあった建築家や住宅作家であれば、自分の思い描いているイメージを注文住宅で実現することがとても楽しく感じると思います。
しかしながら、自分にあっていない建築や住宅作家の場合は、自分の要望が反映されなかったり、
勝手に高価な素材を使われたり、予算オーバーしてトラブルになったりします。
自分の理想の注文住宅を実現するために、しっかりと自分にあった建築家や住宅作家を選びましょう。
この記事が少しでも建築家に注文住宅を依頼する人のお役に立てれば幸いです。
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