【設計事務所の探し方】依頼した方がいい設計事務所の選び方

注文住宅を建てようと考えている人の多くは設計事務所に仕事を依頼するという選択肢がない場合が多いです。

設計事務所はハウスメーカーや工務店のように広告宣伝に力を入れていないので、知名度があまりないというのが原因だと思います。

注文住宅の設計で得られる設計監理料を考えると、広告宣伝にお金をかけても見返りが少ないからです。

また、個人でやっている設計事務所の場合は、すべてのお問合せに対応できない場合が多いです。

私は18年間(2024年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきましたが、

注文住宅を建てる際に設計事務所に仕事を依頼する選択肢を持たない人を見ると、とても残念に思うことが多いです。

今回は設計事務所の探し方と依頼した方がいい設計事務所の選び方をご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

設計事務所を利用することで、設計から建築までのプロセスをスムーズに進め、理想の住まいを実現する手助けが得られます。

設計事務所をうまく利用して理想の注文住宅を実現しましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を18年間(2024年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

住宅に関する悩みを解決すべく、ブログやTwitterで情報発信しています。

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依頼した方がいい設計事務所の選び方

依頼した方がいい設計事務所の選び方の判断基準は以下になります。

①自分の設計した住宅で実際に暮らしている

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、自分の設計した住宅で実際に暮らしているかどうかです。

自分の設計した住宅で実際に暮らしている人だと、さまざまな設計的な配慮ができるからです。

住宅設計を仕事にするなら自邸を建てて一人前というのが私の持論です。

建築家にとって自腹を切って自邸を建てることは、自分のやりたいことと予算との戦いになります。

建築に対しての知識や経験からの選択肢をたくさん知っている分、人の家を作るよりも難しいと思います。

建築はお金と時間をかければある程度は綺麗に納めることができるのですが、自腹となると予算をかけることが難しくなってきます。

そんな自分のやりたいことと予算の戦いを経験した建築家の自邸にはさまざまな工夫がされているので、

機会があったら建築家の自邸を見学させてもらいましょう。

②注文住宅を中心に設計活動をしている

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、注文住宅を中心に設計活動をしているかどうかです。

注文住宅を中心に設計活動している人だと、暮らしの細かな設計的な配慮を日頃から行っているからです。

注文住宅の設計は、その家で実際に人が暮らすことを想定して、さまざまな設計的な配慮が必要になってきます。

店舗設計だと長く暮らすことを想定していないので、耐久性のある素材選びや納まりなどがかなり違ってきます。

また、店舗設計では当たり前の照明演出も注文住宅では過剰な場合があります。

実際に私は旅館や店舗専門の設計事務所にいましたが、個人で注文住宅を設計するときにさまざまな設計的な配慮を一から勉強し直しました。

設計事務所を選ぶ時は注文住宅を中心に設計活動をしている建築家に仕事を依頼しましょう。

③話が面白くてアイデアを広げてくれる

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、話が面白くてアイデアを広げてくれるかどうかです。

アイデアを広げてくれる人の作る注文住宅は、個性的でその家族でしか実現できないオンリーワンの家になるからです。

例えば、お風呂の時間を大切にしている人には、お風呂上がりに外の風を浴びながら涼める場所を作ったり、

アウトドアが好きな家族には家でもアウトドアを楽しめるアウトドアリビングを作ったりなど…

設計事務所との話し合いの中で

「こうなったらいいのに」

というアイデアを具体的に設計に落とし込んでいくことです。

設計事務所はさまざまな面白い空間を作るアイデアを持っているので、恥ずかしがらずに自分の要望を伝えてみましょう。

④暮らしのさまざまなことについて詳しい

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、暮らしのさまざまなことについて詳しいことです。

注文住宅を中心に活動している設計事務所の所員は、暮らしのプロであることが求められるからです。

ゴミ出しや窓の拭き掃除などやったことがない建築家に、サービスヤードの必要性や拭きやすい窓の設計をすることができないからです。

住宅作家の中には主夫をやっている人も多いです。

仕事として主夫をやっている建築家には、いかに効率的に暮らせるかの工夫やアイデアをたくさん持っている人が多いです。

暮らしのさまざまなことについて詳しい知識があることは、注文住宅を設計をする上で前提条件になります。

⑤作風やデザインが自分に合っている

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、作風やデザインが自分に合っているかどうかです。

作風やデザインが自分の好みに合っていないと住宅に愛着を持てなくなってしまうからです。

家の隅々まで自分の好みのデザインになり、愛着を持って家を大切にしようという気持ちになります。

愛着の持てない家だとメンテナンスするにしてもおざなりになってしまい、面倒くさくなってしまいます。

長持ちする家にするためには住宅に対する気持ちがとても重要になります。

⑥地域が近くて現場にまめに足を運んでくれる

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、地域が近くて現場にまめに足を運んでくれるかどうかです。

現場にまめに足を運んでくれる設計事務所は、現場で隅々まで綺麗に納めようとしてくれるからです。

細部の納まりや現場で問題が起きた時の対応の速さがかなり違ってきます。

トラブルが一つもない現場は少ないです。

現場での判断時に設計事務所の所員がいるとクライアントの気持ちを優先してくれるので、安心して現場を任せることができます。

信用できる設計事務所がプロの目線で現場を監理してくれる存在がいるのでは、引渡し後のクレームの量も違ってきます。

⑦口コミやクライアントの評価が高い

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、口コミやクライアントの評価が高いことです。

口コミやクライアントの評価が高い設計事務所は、自作自演でない限り良い設計事務所である場合が多いからです。

GoogleマップやSNSで調べることができます。

また、気に入った住宅があったらどこが設計したのかを聞いてみるのもいいと思います。

設計事務所としても実際に暮らしている人が評価してくれることが一番の喜びです。

口コミやクライアントの評価が高いところは、満足度の高い注文住宅を実現してくれるでしょう。

⑧予算とのバランスで仕様を考えてくれる

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、予算とのバランスで仕様を考えてくれるかどうかです。

仕様はさまざまな選択肢があるので、

予算をかけるところと抑えるところのバランスを建築工事費の全体で考えてくれるところは信用できるからです。

建築工事費用が高くなればその分設計料も高くなるので、わざと高い仕様にする設計事務所もあります。

また、設計事務所の中には決まった仕様でしか設計しないところもあります。

それが、しっかりとした考えがあっての仕様であればいいのですが、

メーカーからのキックバックをもらっているからという理由でその仕様にしている設計事務所もあります。

しっかりと全体の予算を考えてバランスをとって仕様を決める設計事務所を選びましょう。

⑨実際に暮らす人を重視して設計する

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、実際に暮らす人を重視して設計するかどうかです。

実際に暮らす人を重視して設計しないと、暮らしにくい注文住宅になってしまうからです。

雑誌に掲載させるため自分の作品を作ることに力を注いでいる設計事務所には注意が必要です。

見栄えを重視して無駄なところにお金をかけたり、全体のバランスを考えない仕様を選んで予算オーバーしてしまうケースがあるからです。

注文住宅の設計はどこまで実際にその家で暮らす人たちに配慮できるかで良し悪しは決まります。

見栄えやカッコよさはほどほどにして、実際に暮らす人の意見を設計に反映してくれる設計事務所を選びましょう。

⑩人間としての信頼や気軽に相談できる

依頼した方がいい設計事務所の選び方は、人間としての信頼や気軽に相談できるかどうかです。

担当者にもよりますが、信頼や気軽に相談できる人の方が色々な要望を伝えることができるからです。

可能であれば、担当者を変えてもらった方がいいと思います。

設計事務所の注文住宅は設計するのに時間がかかります。

気軽に相談できない担当者の場合は話をするたびにストレスを感じてしまいます。

また、注文住宅は家族の個人的なことまで配慮して設計する必要があるため、

コミュニケーション能力がないと自分の要望を反映してもらえない場合もあります。

自分に合った設計事務所の探し方

自分に合った設計事務所の探し方は以下になります。

ブログやSNSでの情報発信をチェックする

自分に合った設計事務所の探し方は、ブログやSNSでの情報発信をチェックすることです。

ブログやSNSでどのような発信をしているかをチェックすることでその設計事務所の考え方が理解できるからです。

設計事務所のホームページをチェックしたり、直接悩んでいることなどのDMを送ってみましょう。

その対応によって自分に合っているのかを判断できるからです。

設計事務所がブログやSNSなどで発信している場合は発信内容も選ぶ上で重要な要素になります。

自分の生活スタイルに合った設計事務所かどうかをしっかりと確認しておきましょう。

口コミや過去の実績をチェックする

自分に合った設計事務所の探し方は、口コミや過去の実績をチェックすることです。

口コミや過去の実績をチェックすることでその設計事務所の信頼性や技術力を知ることができるからです。

Googleマップや検索エンジンで「設計事務所+口コミ」など調べると出てきます。

過去の実績はホームページやSNSで調べることができます。

口コミや過去の実績をチェックすることである程度その設計事務所の特徴が掴めます。

自分の好みに合った作風なのかをしっかりと依頼する前に確認しておきましょう。

設計監理料の透明性をチェックする

自分に合った設計事務所の探し方は、設計監理料の透明性をチェックすることです。

設計監理料は注文住宅の場合、10〜15%が一般的ですが、設計事務所によってパーセンテージが変わったり、最低限の設計監理料が設定されている場合があるからです。

設計監理料は工事内容によってその労力やかかる費用を設計事務所が独自に決められるからです。

私どもの設計事務所では、床面積からの設計・監理の作業日数を割り出し、国土交通省の業務委託等技術者単価を掛け合わせてた略算方法で設計監理費を算出しています。

しかしながら、この計算だと設計監理費が高くなってしまう場合があるので、

実際にかかるであろう人工から設計料を計算して、その二つを比較して、安い方で契約するようにしています。

適正な設計料の計算方法とテンプレートについてはこちらの記事をご参照ください↓

コミュニケーションの取りやすさ

自分に合った設計事務所の探し方は、コミュニケーションが取りやすいことです。

お問合せの窓口がしっかり設けられていることはもちろんですが、

実際に相談にのってもらう時の対応や、やり取りがスムーズにできるかどうかが重要になるからです。

忙しい設計事務所の場合は無料で相談に乗ってくれないところもあります。

DMを送る際は相談しようとしていることの必要な情報をしっかりと提示し、設計事務所に興味を持ってもらえるように心がけましょう。

設計事務所の担当者にもよりますが、経験不足で相談や疑問に対してすぐに答えられない場合もあります。

しっかりと調べてくれて、その上で親身になってアドバイスや対応してくれる設計事務所を選びましょう。

無料相談で実際に相談してみる

自分に合った設計事務所の探し方は、無料相談で実際に相談してみることです。

無料相談を行なっている設計事務所も多いので、悩み事を相談してみることをおすすめします。

メールや電話でのやり取りは無料のところが多いです。

また、ファーストプレゼンテーションまで無料のところもあります。

相談事によっては実際に現地や役所に行って調べなければわからないこともありますが、基本的に無料の場合が多いです。

無調相談をうまく利用して自分に合った設計事務所を見つけましょう。


私の運営している設計事務所も無料相談を行なっています。

ブログを通して全国の様々な相談に応じています。

もちろん、私の知識や経験でもわからないこともありますが…

人に話をすると自分の考え方がまとまることはよくあります。

ひとりで悩むよりも設計事務所の無料相談を利用して悩みを打ち明けてみましょう。

無料相談はこちらから↓

建築についてのお悩み事などアーキトリックまでお気軽にお問い合わせください。営業時間 10:00-17:00 [ 土・日・祝日除く ]

お問い合わせ

まとめ

今回は設計事務所の探し方を知りたい人や設計事務所の選び方の判断基準を知りたい人に対して、

設計事務所の探し方と依頼した方がいい設計事務所の選び方をご紹介してきました。

まとめると以下になります。

設計事務所を利用することで、設計から建築までのプロセスをスムーズに進め、理想の住まいを実現する手助けが得られます。

設計事務所をうまく利用して理想の注文住宅を実現しましょう。

この記事が少しでも自分に合った設計事務所を探している人の手助けになってくれれば幸いです。

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アーキトリック一級建築士事務所

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