設計事務所の注文住宅でのこだわりが強すぎる失敗例とこだわるべき点
こだわりが強いお客様は注文住宅のことをよく勉強している人が多いです。
注文住宅でこだわりがありすぎると実際に実現できないこともあり、がっかりする場合もあります。
なんでこだわりを実現できないの？
こだわりを実現できない大きな要因は予算がオーバーしてしまうことが多いです。
注文住宅はどこにこだわりを持つのかですぐに建築価格が大きくなってしまうからです。
私は18年間(2024年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきましたが、
こだわりの強いお客さんは住宅のひとつの側面しか見えていないケースが多いです。
今回は設計事務所の注文住宅でのこだわりが強すぎる失敗例とこだわるべき点についてご紹介します。
この記事を読むと以下のことがわかります。
この記事でわかること
・こだわりが強すぎる失敗例
・注文住宅のこだわるべき点
上記のことがわかります。
注文住宅のことを勉強してこだわりを持つことはとても良いことですが、
こだわりが強すぎて他のことを疎かにしてしまうと実際に暮らしてから後悔する場合が多いです。
設計事務所のアドバイスをしっかりと聴きながら、こだわるべき点を間違えないようにしましょう。
【自己紹介】
Bさん@アーキトリック
一級建築士 第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所
設計事務所を18年間(2024年現在)運営している現役の一級建築士です。
店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。
現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。
設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！
住宅に関する悩みを解決すべく、ブログやTwitterで情報発信しています。
「いいね!」や「フォロー」していただけるとうれしいです。ヨロシク(b･ω･d)デス♪
それからコメント欄はこれまで皆さんが経験してきたことを発信する場として使っていただければ幸いです。
役立つ情報をみんなで共有できるような書き込みは大歓迎です。
目次
こだわりが強すぎる失敗例
こだわりが強すぎる失敗例は以下になります。
こだわりが強すぎる失敗例
・予算オーバーする
・機能性が犠牲になる
・将来の見通しが甘かった
・周囲の建物との不調和
・リセールバリューの低下
予算オーバーする
こだわりが強すぎる失敗例は、予算をオーバーすることです。
こだわりの素材やアイデアに縛られて全体の予算とのバランスが取れない場合があるからです。
こだわりがなければ注文住宅の意味がないんじゃない？
確かにこだわりは注文住宅では必要な要素ですが、全体の予算を考えながらどこにこだわりを持つのかの優先順位付けが重要になります。
例えば、室内仕上げを自然素材にこだわって左官仕上にする場合でも、
予算によってはリビングやトイレのアクセントに使用するなどバランスをとる必要があります。
注文住宅で重要なのは全体の予算管理です。
限られた予算内で納めるためにはこだわりを諦めることも必要になります。
設計事務所とよく相談してどこにこだわりを持てば効果的になるのかを決めていきましょう。
機能性が犠牲になる
こだわりが強すぎる失敗例は、機能性が犠牲になることです。
こだわりの良い側面しか見ていない場合に、その機能性に注意できないことが多いからです。
機能性に注意できないことってどんなこだわりなの？
例えば、リビングを一段低くしてダウンフロアにすることにこだわっていると、
高齢になった時に転倒の危険性や上り下りが大変になることを考えていなかったり、
収納スペースのためにロフトを作ったはいいものの、物の出し入れが大変であまり使わなくなったりする場合などがあります。
理想はこだわりのデザインに機能性があることです。
こだわりの良い側面だけでなく、それを作った時のデメリットをしっかりと把握しておきましょう。
将来の見通しが甘かった
こだわりが強すぎる失敗例は、将来の見通しが甘かったことです。
こだわりの強い人は今だけの良い面だけしか見ていないことが多いからです。
将来の見通しが甘いとどうなるの？
例えば、手すりをシンプルなデザインにした場合など、子供ができた時に落ちる危険性が生じたり、
子供部屋を作り込んだけど、子供が大きくなり家を離れてから部屋としての使い勝手が悪くなる場合があります。
また、内壁仕上げを左官にした場合に子供が落書きをしてしまい、修繕するのに費用がかかってしまったりする場合もあります。
こだわりを持つことは良いのですが、将来の生活スタイルの変化や高齢になり身体能力が低下することも考慮して注文住宅を考えましょう。
周囲の建物との不調和
こだわりが強すぎる失敗例は、周辺の建物との不調和になることです。
こだわりすぎた外観デザインは周辺環境から浮いてしまうことが多いからです。
どんな外観にすればいいの？
シンプルな外観にすればどんな周辺環境でも調和する場合が多いです。
外観デザインは地域の特性や風景を無視し、自身のデザインにのみこだわりすぎることで、
周囲との不調和が生じ、住環境が損なわれてしまうかもしれません。
また、地域によっては市の景観条例で規制されている場合もあるので、周辺の景観に溶け込むようなデザインを採用するようにしましょう。
リセールバリューの低下
こだわりが強すぎる失敗例は、リセールバリューの低下することです。
自分たちのこだわりが万人うけするこだわりである場合が少ないからです。
リセールバリューってなに？
将来的に売却を考えた時の注文住宅の価値のことです。
リセールバリューが高いと不動産として高値で売却することができます。
例えば、個性的すぎる過度なデザインや機能性を無視したこだわり、
老朽化やメンテナンス性を考慮していない素材選びなどリセールバリューを低下させる原因は様々あります。
理想的な住まいを作りつつも、需要が高く、他の人々にも受け入れられる要素も取り入れ、リセールバリューを高める工夫をしましょう。
注文住宅のこだわるべき点
注文住宅のこだわるべき点は以下になります。
注文住宅のこだわるべき点
・暮らしやすい動線設計
・なんでも片付けられる収納
・断熱性能の高い開放感のある窓
・木の素材感を感じる室内空間
・シンプルでカッコいい外観
暮らしやすい動線設計
注文住宅のこだわるべき点は、暮らしやすい動線設計です。
特に効率的な家事動線に配慮すると作業の流れや移動距離を最小限に抑えられ暮らしやすくなるからです。
具体的にどうすればいいの？
例えば、料理の準備から片付けまでの一連の流れをスムーズに行えるように、キッチン、調理器具、食材の収納スペースを近くに配置しましょう。
また、洗濯物を取り込んで畳む場所や、使い終わったものを片付ける場所も、使いやすい位置に設けることが重要です。
使い勝手の良い収納スペースを計画し、必要なものがすぐに取り出せるようにしましょう。
これらによって、料理や洗濯、片付けなどの家事作業が円滑に行え、時間と労力を節約することができます。
暮らしやすい動線計画はストレスなく快適に暮らすためにこだわるべき点になります。
なんでも片付けられる収納
注文住宅のこだわるべき点は、なんでも片付けられる収納があることです。
なんでも片付けられる収納があると部屋の中がすっきりと整理でき、快適に暮らせるからです。
どのくらいの収納が必要なの？
一般的な戸建ての場合は収納率が10〜15%と言われています。
収納率=収納面積÷総床面積×100
建坪35坪で2階建ての場合は7〜10.5坪は収納が必要な計算になります。
また、収納場所をしっかりと確保しておけば無駄なもので収納スペースが埋まってしまうことも防げます。
収納スペースの計画は、住宅内の使い勝手や快適性に大きく影響を与えます。
暮らしやすさを追求するために、収納スペースの設計にこだわりを持って考えましょう。
断熱性能の高い開放感のある窓
注文住宅のこだわるべき点は、断熱性能の高い開放感のある窓があることです。
断熱性能の高い開放感のある窓にすると省エネで自然光や風通しの良さを考慮した明るい室内にすることができるからです。
断熱性能の高い窓って何があるの？
複層ガラス+樹脂サッシがおすすめです。
複層ガラスはガラスの枚数、中間層、金属膜コーティングの3つを意識して選びましょう。
樹脂サッシは塩化ビニル樹脂でできたサッシになり、アルミニウムのサッシより断熱性能が高く結露が発生しにくいのが主な特徴です。
耐久性はアルミサッシの方が高くコストも安いので日本ではよく使われていますが、
両方のメリットを活かしたアルミと樹脂の複合タイプもあります。
自然光を有効活用するために庇を取り付けることを検討しましょう。
窓周りの設計で室内環境の快適さが変わってくるので、しっかりとこだわりを持って考えましょう。
木の素材感を感じる室内空間
注文住宅のこだわるべき点は、木の素材感を感じる室内空間です。
木の素材感を感じる室内空間には暖かみが感じられ、調湿効果も期待できるからです。
木の素材を用いた内壁ってどんな素材があるの？
羽目板やウォールパネルの無垢材などが代表的です。
木の素材感が好きでない方は漆喰や左官仕上などがおすすめです。
自然素材を用いた室内空間には建材に含まれるホルムアルデヒドなどが抑えられ、調湿効果で室内を快適な湿度に保ってくれます。
内壁材は普段の暮らしにダイレクトな影響を与えるとても大切な部分になります。
無垢材や自然素材にこだわって快適な室内空間を作りましょう。
シンプルでカッコいい外観
注文住宅のこだわるべき点は、シンプルでカッコいい外観です。
シンプルでカッコいい外観であれば家をきれいに保とうというモチベーションが生まれるからです。
シンプルでカッコいい外観ってどうやって作ればいいの？
シンプルな外観にするデザイン手法についてはこちらの記事をご参照ください↓
ゲシュタルト要因という人の視覚的な心理学を用いることでデザインをまとめるとシンプルな外観にすることができます。
シンプルな外観は流行に左右されないので、いつまでも古さを感じないといったメリットがあります。
カッコいいと感じる要素は人それぞれですが、誰もが見て美しいと感じる家の形にするにはシンプルさにこだわりを持つのが近道です。
まとめ
今回はこだわりが強すぎる失敗例を知りたい人や注文住宅のこだわるべき点を知りたい人に対して、
設計事務所の注文住宅でのこだわりが強すぎる失敗例とこだわるべき点についてご紹介してきました。
まとめると以下になります。
こだわりが強すぎる失敗例
・予算オーバーする
・機能性が犠牲になる
・将来の見通しが甘かった
・周囲の建物との不調和
・リセールバリューの低下
注文住宅のこだわるべき点
・暮らしやすい動線設計
・なんでも片付けられる収納
・断熱性能の高い開放感のある窓
・木の素材感を感じる室内空間
・シンプルでカッコいい外観
注文住宅のことを勉強してこだわりを持つことはとても良いことですが、
こだわりが強すぎて他のことを疎かにしてしまうと実際に暮らしてから後悔する場合が多いです。
設計事務所のアドバイスをしっかりと聴きながら、こだわるべき点を間違えないようにしましょう。
この記事が少しでもこれからこだわりを持って注文住宅を作ろうとする人のお役に立てれば幸いです。
この記事が役に立った、面白かったという方はコメントしてくださいね。
また、FacebookやTwitterでみなさんのお役にたてる情報発信しています！
「いいね!」や「フォロー」していただけるとうれしいです。ヨロシク(b･ω･d)デス♪
アーキトリック一級建築士事務所
