工務店に転職した方がいい！？最強の設計事務所を作るためのロードマップ

大手の設計事務所で働いていてもなかなか独立する機会は巡ってきません。

大手の設計事務所だと個人で設計事務所を立ち上げるために必要な能力が身につけられないからです。

私なら工務店に転職して実務経験を積むことをおすすめします。

工務店なら短期間で建築工事の全体像を把握できるようになるからです。

私は18年間(2024年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきましたが、

独立する前は施工も請け負う工務店のような店舗設計事務所で働いてきました。

その経験があったから独立する自信がついたと思います。

今回は転職するなら工務店がいい理由や最強の設計事務所を作るためのロードマップをご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

建築士事務所を開設するいちばんの近道は工務店に転職して実務経験を積むことです。

設計事務所の経験だけでは建築工事の全体像を把握することが難しいからです。

転職を考えているのであれば、独立することを考え工務店や施工会社も候補に入れておきましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を18年間(2024年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

住宅に関する悩みを解決すべく、ブログやTwitterで情報発信しています。

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工務店への転職が役立つ理由

工務店への転職が独立に役立つ理由は以下になります。

職人さんや工務店とのコネクション

工務店への転職が独立に役立つ理由は、職人さんや工務店とのコネクションができることです。

職人さんや工務店とのコネクションがあれば、独立したての時に仕事を紹介してくれたり、

自分ひとりでは手に追えない仕事を下請けとして協力してくれるからです。

また、実施設計において図面を具体的に考えるときにアドバイスをもらえたりします。

工務店や設計施工の会社での設計では、設計図面の一本の線が職人さんの手間に直結している事を実感できます。

現場監督の時に職人さんが働きやすいように掃除や片付け、次の工程の準備などを行うことで職人さんとの信頼関係を築くことができます。

そこで築いた信頼関係があると、いざ現場でトラブルが起きても無償で対応してくれたりします。

設計事務所として独立してからも、何かと相談に乗ってくれたり仕事のお世話までしてもらえたり…

設計事務所あがりの現場監理人だと職人さんたちの苦労を知らないので、

現場でトラブルが起きても設計事務所としての立場を優先して無茶なことをさせてしまい、うまく現場が納まらないことが多いです。

設計事務所の所員は現場の場数を踏んで少しずつ経験を積んで学んでいくことなのですが…

工務店に転職すれば一気に学ぶことができます。

担当した現場でトラブルが起きた場合、

その対処を職人さんに頼んだけど断られれば、自分の体を動かして現場を納めるしかない場面が多々あります。

そんな経験の積み重ねが良い設計するのに必要なことだと思います。

建築のコスト感覚が身に付く

工務店への転職が独立に役立つ理由は、建築のコスト感覚が身に付くことです。

建築のコスト感覚がなければ、クライアントの予算を管理することができないので、

建築プロジェクトに間違った方向性を与えてしまう場合があるからです。

工務店や設計施工の会社での設計は設計した図面をもとに自分で積算し見積もりをすることが多いので、自然に建築のコスト感覚が身につきます。

工務店や設計施工の会社で設計の数をこなせば、自分の設計したものがいくらになるのかなど、予算内での設計デザインが出来るようになります。

建築のコスト感覚は実際に自分で工事見積もりを作ってみないと学ぶことはできないと思います。

組織設計事務所の積算部署にいるのであれば学ぶことはできるのですが…

アトリエ系の設計事務所だとなかなかそこまでやるところは少ないと思います。

建築のコスト感覚があるとクライアントの予算からどのくらいの仕様にしたらいいのかがわかるので設計するのにとても役にたちます。

工務店社長の営業スキルが身に付く

工務店への転職が独立に役立つ理由は、工務店社長の営業スキルが身に付くことです。

工務店社長の営業スキルが身に付くと自分で仕事をとることができるようになるからです。

設計部はクライアントとの打合せで社長や営業と動くことが多いので、営業スキルを間近で見て学ぶことができます。

営業スキルは設計事務所を開業してからとても役に立ちます。

社長に限らず、部長やその他の上司の中で営業スキルの高い人を見つけて勉強することをおすすめします。

私の場合は店舗設計にいた頃の社長の営業スキル、トーク力がとても勉強になりました。

それは、会話の先を読みながら、たとえ話を多用して、時にはスケッチをその場で描くパフォーマンスをしながら、クライアントを魅了していくやり方でした。

間近でみていてもなかな盗めるスキルでないことはわかりました…

仕事をとるためにはこのような営業スキルも必要なのだと痛感させられました。

独立してから自分に合った営業方法を学んでいくよりも、

実際の打合せでの社長の営業スキルを間近で見ることはとても勉強になると思います。

現場の納め方がひと通り経験できる

工務店への転職が独立に役立つ理由は、現場の納め方がひと通り経験できることです。

現場の納め方をひと通り経験すれば、建築プロジェクトの全体像を把握することができるようになるからです。

建築プロジェクトの全体像の把握できれば、

そのプロジェクトのスケジュール管理やどこに時間をかければいいのか、各工程での注意点などがわかるようになります。

確かに、現場経験は積めますが工務店や設計施工の会社の現場監督という立場で現場を担当する時に得られる経験は格段に違います。

例えば、自分が墨出ししないと職人さんが現場に入れなかったり、予算内に納めるために既製品を探したり、簡単な造作などは自分で下地を組んだり…

また、職人さんたちのスケジュールを管理して現場に空き日が出ないようにするなど、様々な現場経験を積むことができます。

工務店や設計施工の会社での現場監督の経験があれば設計の実務では得られない経験が積めるので独立してからの自分の強みにすることもできます。

施工もできる設計事務所が作れる

工務店への転職が独立に役立つ理由は、施工もできる設計事務所が作れることです。

施工もできる設計事務所だと工事費から利益を得ることができるので、普通の設計事務所よりも安定して収入を得られるからです。

また、建築相談の窓口として知名度をあげれば、割りのいい仕事は自社で請け負うなど仕事が選べるようになります。

設計事務所(個人事業主)として請負うことができるのは、建設業許可のいらない軽微な建設工事の範囲内となります。

軽微な建設工事とは以下の条件に該当する工事のことです。

・建築一式：請負金額1,500万未満、延床面積150㎡未満の木造住宅

・専門工事：請負金額500万未満

職人さんとの信頼関係があれば、500万未満の簡単なリフォームやリノベーションくらいは請け負うことができます。

また、設計事務所として工事の一部を自社で行えば、ひと物件で設計料以外の利益が得られるのでその分、設計料を安く見せることができます。

これは他の設計事務所より安い設計料をクライアントに提示することができるといったメリットがあります。

施工もできる設計事務所の強み

施工もできる設計事務所の強みは以下になります。

工事費の大きな金額から利益が取れる

施工もできる設計事務所の強みは、工事費の大きな金額から利益が取れることです。

もちろん工事費を大きくするには建設業許可が必要なのですが、大きな金額を扱えると利益も多くなり設計料以外での収入が得られます。

内装仕上工事業の建設業許可の場合は5年以上の経営経験が必要になります。

500万未満の内装工事を設計事務所として請負えば5年後に建設業許可を取得することが可能になります。

例えば、500万のリフォームの場合の

①普通の設計事務所

②施工もできる設計事務所

の内訳としては以下になります。

————————————————–
①普通の設計事務所
500万×10%=50万→設計料：設計事務所の利益
————————————————–
②施工もできる設計事務所
500万×8%=40万→設計料
500万×5%=25万→工事の利益
(設計料)＋(工事の利益)=65万円：設計事務所の利益
————————————————–

②の場合は設計料を安くすることで他社との差別化ができ、

かつ工事費からの利益によりトータルで設計事務所の収入を15万多く得ることができます。

当たり前ですが、工事金額が大きくなれば得られる収入は大きくなります。

急な変更や要望に自社で対応できる

施工もできる設計事務所の強みは、急な変更や要望に自社で対応できることです。

自社で早急に対応することができればクライアントからの信頼が得られ、次の仕事につながる場合があります。

現場監理をしている経験上ですが、大きな施工会社ほど現場対応が遅れがちになることが多いです。

設計事務所内に施工部隊がいると急な変更や要望に自社ですぐに対応できるメリットは大きいです。

工務店時代の職人さんたちとのコネクションを利用して現場を見てもらいアドバイスを受けたり、工事をしてもらいましょう。

施工会社としても特殊な仕上げ工事などは設計事務所に請け負ってもらった方が現場を納めやすいと思います。

自社で施工対応できる強みを活かした設計事務所を作りましょう。

品質管理や自社ブランドの確立ができる

施工もできる設計事務所の強みは、品質管理や自社ブランドの確立ができることです。

できた建築の品質管理や自社ブランドの確立はクライアントの満足度を高めるのにとても有効な戦略となります。

例えば、洗面化粧台やキッチンを造作のオーダーメイドで作り自社ブランドとしたり、

床下エアコンで室内の温熱環境を快適にする手法をパッケージにすることでも作れます。

自社施工であれば特殊な仕上げ工事などの品質管理もしやすくなります。

普通の設計・監理だけだとどうしても品質管理や自社ブランドの確立まではできないと思います。

設計事務所自身が施工することで得られる情報がとても大切になります。

品質管理や自社ブランドを確立して他の設計事務所と差別化することで最強の設計事務所にすることができます。

最強の設計事務所を作るためのロードマップ

最強の設計事務所を作るためのロードマップは以下になります。

工務店に転職して建築士の資格をとる

最強の設計事務所を作るためのロードマップの最初は、工務店に転職して建築士の資格をとることです。

工務店に転職して建築士の勉強をした方が優遇制度がある場合が多いからです。

私の同期は建設会社に就職したのですが、資格の学校への費用負担があったり資格取得時に100万円のお祝い金もらったりしていました。

工務店では現場を任せられると忙しいので、なかなか建築士の勉強をする時間が取れないのですが、頑張って取得すれば会社で認められる立場になります。

苦労して資格を取得すれば自分の自信にもつながります。

工務店に転職するメリットや資格取得で同期との差をつけましょう。

独立して設計事務所を開設する

最強の設計事務所を作るためのロードマップとして次は、独立して設計事務所を開設することです。

独立して設計事務所を開設するのは簡単ですが、しっかりと工務店で学べることを身につけて、準備をしてから設計事務所を開設しましょう。

確かに工務店で働いた経験があれば建設会社を立ち上げた方がいいかもしれません。

しかしながら、建築士事務所を先に開設した方が請け負える仕事の範囲が広くなるのでメリットは大きいです。

それに、建築士事務所の開設は県知事の許可が必要なだけなので簡単に開設することができます。

まずは設計事務所としてリフォームなどの仕事を受けながら仕事の範囲を広げていきましょう。

軽微な建設工事を5年間請け負う

最強の設計事務所を作るためのロードマップとしては、軽微な建設工事を5年間請け負うことです。

建設業の経営経験が5年以上必要だからです。

工務店で働いていた時に5年以上の役員経験があれば前職の建設業の経営経験を証明することで常勤役員等(経営業務の管理責任者等)になることができます。

しかしながら、経営経験を証明するためには最低でも5年以上の工事請負契約書や注文書、請求書の原本が必要になり、

工務店の経営陣との関係が良くないと経営経験を証明することは難しいです。

それよりも、自分で軽微な建設工事を5年間請け負う方が簡単だと思います。

建設業許可をとる

最強の設計事務所を作るためのロードマップとしては、建設業許可をとることです。

建設業許可を取ると設計施工を一貫して受注できるので、設計事務所としての設計業務等以外での収入源ができるので大きく稼ぐことができます。

建設業許可をとる場合には専任技術者としての専任性か必要になるので、設計事務所の管理建築士になっていると原則として専任技術者になることができません。

管理建築士において例外規定があります。

それは、建設業許可の専任技術者（専技）でも同一法人内で同一所在地の営業所、

つまり、一つの営業所において建築一式工事と建築士事務所を営業するのであれば、

一人の建築士が専任技術者（専技）と管理建築士を兼ねることが認められる場合があります。

施工もできる設計事務所にする

最強の設計事務所を作るためのロードマップとしては、施工もできる設計事務所にすることです。

設計事務所として建設業許可をとると設計から工事まで一貫して仕事を請け負うことができるようになります。

施工部隊のいる設計事務所はいざとなれば自分たちで施工を行えるので、お客様からの信頼を得やすいです。

建設会社で建築士事務所登録しているところもありますが、設計事務所がメインで建設業許可をとっているところは少ないです。

設計事務所がメインだとデザイン力があるので他社と差別化したりブランディングすることができます。

また、設計事務所が施工まで請け負うことができると、設計料や営業にかけるお金を工事費から取ることができるため、

クライアントに安い設計料を提示するこが可能になり、設計事務所として有利に売り込むことができます。

まとめ

今回は最強の設計事務所を作りたい人や設計事務所からの転職を考えている人に対して、

転職するなら工務店がいい理由や最強の設計事務所を作るためのロードマップをご紹介してきました。

まとめると以下になります。

建築士事務所を開設するいちばんの近道は工務店に転職して実務経験を積むことです。

設計事務所の経験だけでは建築工事の全体像を把握することが難しいからです。

転職を考えているのであれば、独立することを考え工務店や施工会社も候補に入れておきましょう。

この記事が少しでも設計事務所を作るときの参考になってくれれば幸いです。

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