【成功の秘訣】設計事務所の注文住宅を成功させるための5つのポイント

設計事務所に注文住宅を依頼したけど、どう進めればいいのか不安に思う人って多いと思います。

設計事務所をうまく利用しないと理想の注文住宅を実現することができない場合もあるからです。

まずは、暮らしのコンセプトを明確にする必要があります。

暮らしのコンセプトとは実現したい注文住宅の方向性を明確に言語化したものです。

暮らしのコンセプトを明確にすればそれに従って細部が自然と決まっていきます。

私は17年間(2023年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきましたが、

設計事務所として注文住宅を設計する際には必ず暮らしのコンセプトを明確にするようにしています。

これが明確でないと方向性が定まらずに施主に満足してもらえないことが多いからです。

今回は設計事務所の注文住宅を成功させるための5つのポイントをご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

設計事務所の注文住宅を成功させるには施主側の心構えも重要になります。

設計事務所にもさまざまであり、要望通りの提案が出てこないケースも考えられます。

設計事務所をうまく利用して理想の注文住宅を実現するために、

今回ご紹介する成功させるための5つのポイントをしっかりと確認しておきましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を17年間(2023年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

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成功させるための5つのポイント

自分たちの理想の住まいを手に入れるためには、設計事務所の協力が不可欠です。

しかし、成功するためには何が必要なのでしょうか？

この記事では、設計事務所の注文住宅を成功させるための5つのポイントを詳しく説明します。

成功させるための5つのポイントは以下になります。

暮らしのコンセプトを明確にする

注文住宅を成功させるためのポイントのひとつ目としては、暮らし方のコンセプトを明確にすることです。

暮らし方のコンセプトが明確でないとその注文住宅での満足度を評価できないからです。

暮らし方のコンセプトを決める時は家族のライフスタイルや好み、趣味などを考慮し、どのような暮らし方を実現したいのかを具体的にイメージしましょう。

例えば、家族が自然に触れ合える空間を重視するのか、快適なくつろぎ空間を作りたいのかなど、自分たちの理想を明確にすることが大切です。

暮らし方のコンセプトが明確でないと自分の建てる注文住宅に何を求めるているのかがわからないことになります。

求める要望はたくさんある場合でも、それをうまく言語化しておかないと何を重視していたのかが分からなくなります。

注文住宅での満足度を上げるためにも暮らし方のコンセプトを明確にし、しっかりと言語化するようにしましょう。

予算の設定をしっかりと行う

注文住宅を成功させるためのポイントは、予算の設定をしっかりと行うことです。

注文住宅は大きな費用のかかる一生に一度の大きな投資なので、事前に予算を決めておくことが必要です。

予算を決める際には、設計や施工費用だけでなく、予期せぬトラブルや追加費用に備えた余裕も考慮するようにしましょう。

追加費用には例えば、エアコンやカーテン、ダイニングテーブル、ソファーなどの家具、外構工事など施工費用に含まれない費用があります。

注文住宅は建物が建って終わりではなく、実際にそこで暮らしはじめるために必要な費用がかかります。

そのため、注文住宅を検討する前に、家族とのコミュニケーションを深め、どのようなものが必要なのかを明確にすることが大切です。

設計事務所にしっかりと要望を伝える

注文住宅を成功させるためのポイントは、設計事務所にしっかりと要望を伝えることです。

しっかりと要望を伝えないと、自分が求める理想の住まいを実現することができないからです。

プロの専門知識と経験のある設計事務所に要望を伝え、アドバイスや提案をしてもらいましょう。

例えば、洗濯物の中で家族の下着類を脱衣室に収納したいとか、キッチンから出る生ごみをゴミの日まで外で保管したいなど具体的な要望を伝えれば、

設計事務所はその要望に対して適切な広さや位置を設計に反映してくれます。

設計事務所はそのような要望を設計にいかに反映するかを考え、さらに便利になるように設計的な配慮をするのが仕事です。

しっかりと要望を設計事務所に伝えて、自分の求める暮らしを実現しましょう。

実績のある施工会社を選ぶ

注文住宅を成功させるためのポイントは、実績のある施工会社を選ぶことです。

注文住宅の施工会社を選ぶ際には、その実績や信頼性を見極めることが非常に重要です。

実際に施工した事例や施工後のアフターケアの状況などをSNSやHPで調べることができます。

また、口コミや評価もとて参考になります。

実績のある施工会社との信頼関係ができれば、7割がた注文住宅は成功したといっても過言ではありません。

施工会社との信頼関係がなければ、手抜き工事や施工不良などの心配で現場から目が離せなくなったり、施工会社とトラブルになる可能性もあります。

現場の施工が心配な場合は、設計事務所に現場監理をお願いすることがおすすめです。

設計事務所に現場監理をお願いすれば、施主側の立場に立ってプロの目線で現場をしっかりと監理してくれます。

将来のことも考えた素材選び

注文住宅を成功させるためのポイントは、将来のことも考えた素材選びです。

引渡し後に10年、15年と時間が経つとメンテナンスしなければならないことが出てくるからです。

最初になるべく耐用年数の長い素材を選ぶことでメンテナンスコストを抑えることができるので、長期的な視点でのトータルコストを下げることができます。

確かに耐用年数の長い素材を選ぶと費用がかかってしまいます。

しかしながら、それを選んだばかりに20年に1回のメンテンナンスが10年に１回はメンテナンスが必要になるなど、月々の修繕費の積立では間に合わない場合が出てきます。

初期費用として高くなっても長期的な視点でのトータルコストは安くなる場合が多いので、耐用年数の長い素材を選びましょう。

暮らしのコンセプトの決め方

暮らし方のコンセプトの決め方は以下の通りです。

家族のライフスタイルを考慮する

暮らし方のコンセプトを決める際には、家族のライフスタイルについて考慮することが重要です。

家族構成や年齢、生活習慣などに応じて、必要な空間や機能を考えましょう。

もし、子供がいる場合は、子育てに適したスペースや、安全性を重視した設計が必要になります。

また、家族の趣味や特定の活動に合わせたスペースや設備も検討する必要があります。

さらに、家族の将来を見据えて、将来的に必要になるであろうスペースや機能も考慮すると良いでしょう。

例えば、将来的に在宅ワークをする可能性がある場合は、仕事に集中できるスペースを確保する必要があります。

以上のように、家族のライフスタイルを考慮した上で、必要なスペースや機能を検討しましょう。

必要なスペースや設備を考慮する

暮らし方のコンセプトの決める時は、必要なスペースや設備を考慮しましょう。

日常の生活で利用するスペースや収納の必要性、キッチンやバスルームなどの設備の希望などを整理しましょう。

例えば、家庭料理が好きな場合は広いキッチンや調理スペースが必要ですし、

趣味で音楽を楽しむならば防音設備が充実していることが望ましいでしょう。

必要な機能や設備をリストアップし、住まいに反映させるようにしましょう。

好みや趣味を反映させる

暮らし方のコンセプトを決める際には、様々な要素を考慮することが重要です。

好みや趣味を反映させることはもちろんのこと、住まいの機能性や日常生活の利便性も考慮する必要があります。

シンプルでミニマリストなデザインが好きな人にとっては、スッキリとした空間や無駄のない収納が重要な要素となります。

そこで、家具やインテリアを選ぶ際には、これらの要素を重視することが必要です。

また、趣味やコレクションにこだわる場合は、それを取り入れたデザインや家具を選ぶことで、より自分らしい住まいを実現することができます。

例えば、趣味のコレクションを飾れるスペースを確保したり、特定のインテリアスタイルに合わせた家具を選んだりすることができます。

こうした工夫によって、より快適で自分らしい暮らしを実現することができるでしょう。

1日のストーリーを想像する

暮らし方のコンセプトを決める際は、1日のストーリーを詳細に考えましょう。

朝起きてから夜寝るまでの流れや、家族が過ごす時間のシーンを思い浮かべましょう。

例えば、朝の忙しい時間には、朝日を取り込むリビングなど、効率的な動線を考えることが重要です。

また、昼間は子供が自由に遊べるスペースや家族が集まって過ごすリビングなど、時間帯に合わせた使い勝手や雰囲気を想像してみましょう。

もし、今の住まいが理想としている1日のストーリーに合わない場合は、設計や間取りを変更することが必要かもしれません。

例えば、子供が遊べるスペースを作ったり、家族が集まりやすいリビングを造ったりするなど、新しいアイデアを検討してください。

住まいを理想の1日のストーリーに合わせてデザインすることで、より快適な生活を送ることができます。

優先順位と全体とのバランスを考える

最後に、優先順位と全体のバランスを考えることが重要です。

自分たちの希望や要望はたくさんあるかもしれませんが、予算やスペースの制約もあります。

たとえば、家族全員が自分専用の部屋を欲しいと思っているかもしれませんが、それには十分なスペースが必要です。

また、新しいキッチンやバスルームを設置したいと思っているかもしれませんが、それには予算が必要です。

そのため、どの要素を重視するのか、どこに予算を割くのかを明確にしましょう。

例えば、家族全員の要望を満たすために、スペースを増やすことができるかもしれません。

また、予算を抑えるために、高価な素材を使わずに、安価な素材で済ますこともできます。

また、個々の要素だけでなく、全体との調和やバランスも考慮しながら設計していくことが重要です。

たとえば、新しい部屋を追加する場合、それが他の部屋と調和するように設計する必要があります。

また、インテリアデザインも、家全体の雰囲気に合わせるように心がけましょう。

優先順位を決める際には、家族の意見をしっかりと取り入れながら、バランスの取れた住まいを実現しましょう。

家族が快適に過ごせるような住まいをデザインすることが大切です。

まとめ

今回は設計事務所の注文住宅を成功させるポイントを知りたい人や暮らしのコンセプトをどう決めたらいいのかわからない人に対して、

設計事務所の注文住宅を成功させるための5つのポイントをご紹介してきました。

まとめると以下になります。

設計事務所の注文住宅を成功させるには施主側の心構えも重要になります。

設計事務所にもさまざまであり、要望通りの提案が出てこないケースも考えられます。

設計事務所をうまく利用して理想の注文住宅を実現するために、

今回ご紹介する成功させるための5つのポイントをしっかりと確認しておきましょう。

この記事が少しでも設計事務所の注文住宅で快適な暮らしを実現する人の参考になってくれれば幸いです。

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アーキトリック一級建築士事務所

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