ハウスメーカーとどこが違うの？建築家に注文住宅を依頼するときの注意点

有名な建築家や住宅作家に注文住宅を設計してもらいたいと考えている人は多いと思います。

建築家にも様々なタイプの人がいますが、共通していることは他には例のないオンリーワンの家になるということだと思います。

私は17年間(2023年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきました。

建築家の先生方と数多く仕事をしてきましたが、共通して言えることは建築に対する情熱のある人が多かったです。

今回は建築家に注文住宅を依頼するときの注意点や建築家の選び方についてご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

自分にあった建築家や住宅作家であれば、自分の思い描いているイメージを注文住宅で実現することがとても楽しく感じると思います。

しかしながら、自分にあっていない建築や住宅作家の場合は、自分の要望が反映されなかったり、勝手に高価な素材を使われたり、予算オーバーしてトラブルになったりします。

自分の理想の注文住宅を実現するために、しっかりと自分にあった建築家や住宅作家を選びましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を17年間(2023年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

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ハウスメーカーと建築家の注文住宅の違い

注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと建築家のどちらに頼むべきか迷うことがあります。

それぞれの特徴や違いを理解し、自分にとって最適な選択をするためにはどのようなポイントに注意すべきでしょうか。

まずは、ハウスメーカーと建築家の注文住宅の違いについて見ていきましょう。

ハウスメーカーと建築家の注文住宅の違いは以下になります。

暮らし方から空間を設計する

ハウスメーカーと建築家の注文住宅の違いを考えると、ハウスメーカーはすでに企画された一般的なプランやデザインを活用して提案するケースが多いです。

一方、建築家は暮らし方やライフスタイルに合わせて、オーダーメイドの設計を行います。

建築家は、家族構成や趣味、将来のライフプランなどを総合的に考慮し、居住空間をより快適に使えるように設計をします。

このように、建築家を選ぶことで自分らしい住まいを実現することができます。

ハウスメーカーよりも個別性やカスタマイズ性を重視する方には、建築家が最適な選択肢と言えます。

建築家は、暮らしのニーズや好みに合わせて設計を行うため、注文住宅を考える方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

細部までこだわりのある納まり

ハウスメーカーは、大量生産や効率化を図ることが多く、細かなところの納まりまで仕様が決められています。

しかし、一方で建築家は、その空間に合わせて納まりを考えることができます。

建築家は、エアコンなどの設備を造作家具に組み込んだり、天然の素材を利用したデザインに取り入れたりすることが可能です。

細部にまでこだわりたい方にとっては、建築家を選ぶことが理想的な選択肢となります。

建築家の設計では、オーダーメイドの注文住宅を実現することができ、自分の好みやこだわりを細部まで反映させることができます。

また、建築家は個別の要望やニーズに対応する柔軟さがあり、お客様の理想を具現化するためのアイデアや提案も行ってくれます。

建築家の専門知識と創造力を活かして、自分にぴったりの注文住宅を実現しましょう。

家のコンセプトにあった素材選び

建築家とハウスメーカーの注文住宅の違いの一つに、素材の選択に関する柔軟性があります。

ハウスメーカーは決められた仕様やプランに基づいた素材を提案しますが、

建築家は家のコンセプトやデザインに合わせて多様な素材を選択することができます。

建築家は、自然素材や環境に配慮した素材、デザインコンセプトにマッチする素材など、幅広い提案をしてくれます。

建築家のアドバイスを受けることで、自分のこだわりに合った素材選びが実現できます。

素材の質感や色合いにこだわりたい方は、建築家との相談をおすすめします。

空間を魅力的にする構造設計

建築家とハウスメーカーの注文住宅の違いは、構造や間取りの柔軟性です。

ハウスメーカーは一定のルールや制約に従った構造を提案しますが、建築家は独創的な構造設計が可能です。

建築家は光の取り入れ方や風通しの良さ、開放感などを考慮して設計します。

建築家に設計を依頼することで、より自由な空間や個性的なデザインを実現できます。

建築家のアイデアや創造力を取り入れることで、魅力的な住まいが生まれるのです。

自分らしい住まいを求めるなら、建築家に仕事を依頼することをおすすめします。

建築家の作風に沿ったトータルデザイン

建築家は、個々の建物だけでなく周囲の環境や景観との調和も考えたトータルデザインを行います。

建築家は、光の取り入れ方や風通しの良さ、開放感などを考慮して設計します。

建築家の作風やデザインコンセプトに共感し、その場所に調和する建物を作りたい場合は、建築家に依頼することをおすすめします。

建築家のプロフィールや過去の作品を参考にし、自分の理想に近い建築家を選びましょう。

建築家は、個性的なデザインや創造的な構造設計を通じて、より魅力的で快適な住まいを実現します。

建築家とのコミュニケーションを大切にし、共に理想の住まいを形にしていきましょう。

建築家の選び方

建築家の選び方は以下の点に気をつけましょう。

建築士事務所登録しているかどうか

建築家が主催する会社が建築士事務所登録しているかどうかを確認しましょう。

建築士事務所登録していないと注文住宅における責任の所在がはっきり分けられないケースがあるからです。

建築家といっても個人で意匠デザインを専門にやられている方も多くいます。

その場合には建築士事務所登録している工務店や外部の設計事務所に申請業務や実務的なことをお願いするケースもあります。

申請業務に問題が生じた場合や構造上の不具合があった場合などの対処が遅れてしまう場合があり、

それにより追加の費用が発生したり、時間が遅れてしまったりするケースがあります。

よって、建築家を選ぶときは建築士事務所登録していて、一貫して業務をおこなってくれる会社を選ぶ方がいいと思います。

どこまで建築に関わるのか

次に建築家の選び方として、その建築家がどこまで建築に関わるのかを確認しましょう。

建築家の関わる住宅の場合は建築家によっては業務範囲が異なる場合があるからです。

前述した申請業務や実務的な設計業務を外部の設計事務所に頼む場合に多いのですが、

建築家が意匠デザインのみ関わってくるコンサルのような立ち位置だとトラブルが起きた時にうまくいかないケースが多いです。

現場監理まで含めて建築家が関わらないといくらデザインが良くても絵に描いた餅になってしまうからです。

どちらが良い住宅を作れるかはわかりませんが、意匠デザインだけやる建築家には注意が必要だと思います。

実際の現場監理や現場での納め方など実務を行う設計事務所や施工会社の技術に左右される場合が多くなります。

建築家の業務範囲を知り、どのように建築を作っていくのかを依頼する前にしっかりと確認しましょう。

作風は自分に合っているかどうか

建築家の選び方として、その建築家の作風が自分に合っているかどうかを確認しましょう。

ここでいう自分に合っているとは、デザイン的な好みではなく実際の自分の生活スタイルに合っているかどうかのことです。

建築家の中には納まりの成功パターンがいくつかあり、それを一部でも崩すと全体のバランスが取れなくなってしまうケースもあります。

建築家のこれまでの作品を実際に見学させてもらえればいいのですが…

その建築家のオープンハウスなどに参加したり、過去の作品を写真で調べたりすると作風は大体わかると思います。

自分の生活スタイルに合っているかどうか、

または自分の生活スタイルに合わせて設計してもらえるかどうかなどをしっかりと確認しておきましょう。

自分の意向をどこまで踏まえてくれるか

建築家の選び方として、その建築家が自分の意向を踏まえてくれるかどうかを確認しましょう。

建築家の中には住宅とはこうあるべきだと自分の考えを押し付けてくる人もいます。

いくら有名な建築家の注文住宅でも実際に暮らすのは自分自身です。

自分の生活スタイルに合っていない注文住宅を作ってもらっても、使い勝手に困るようでは注文住宅として問題があります。

私としての考えは、注文住宅の設計はいかにお客さんの意向を踏まえた配慮ができるかで良し悪しは決まってくると思います。

意向に沿えない部分は他の代案を提案してくれたり、自分の意向を踏まえて設計的な配慮をしてくれる建築家を選びましょう。

担当する所員が信用できるかどうか

建築家の選び方として、その注文住宅を担当する所員が信用できるかどうかを見極めましょう。

有名な建築家だと直接的な実務は所員が担当することが多くなります。

担当する所員はまだ建築家として見習いかもしれませんが、だからと言って悪いわけではないと思います。

担当する所員が住宅設計に対しての意欲があったり、細やかなところまで気づいてくれる場合など、

建築家が直接担当しなくてもスムーズに行くケースが多いからです。

確かに当たり外れはあるかもしれません…

しかしながら、最終的に主催する建築家のチェックが入ります。

問題になるのは、担当する所員が主催する建築家にしっかりと問題点などの報告をしていないケースです。

私は、大雑把な人や自分の都合の良いように解釈して嘘をつく人などは住宅設計には向かないと思います。

担当する所員が信用できるかどうかをしっかりと見極めましょう。

建築家に依頼するときの注意点

建築家に依頼するときの注意点は以下になります。

設計料は妥当かどうか

建築家に設計を依頼する時には、設計料は妥当かどうかに注意しましょう。

建築家の設計料は建築家によって大きく差があるからです。

建築の規模にもよりますが、一般に建築工事費の10〜15%が目安になります。

設計料に関しての計算方法についてのテンプレートはこちらの記事をご参照ください↓

相見積もり取る前の建築工事費は概算で計算する場合が多いです。

例えば、

坪単価80万円の仕様で50坪の住宅を設計した場合

建築工事費は4,000万円になります。

よって、設計料は建築工事費の10〜15%なので400〜600万円になります。

確かに、坪単価の仕様で設計すると誤差が出てきます。

そのために設計料の計算方法のテンプレートで床面積による設計料を参考にします。

また、ある程度設計が進めば設計ボリュームがわかるので人工計算で実際にかかる設計料を出すことも可能です。

建築家が提示する設計料が妥当かどうかを設計料の計算方法のテンプレートを利用してを自分で判断してみましょう。

建築の予算をしっかりと伝える

建築家に設計を依頼する時には、建築の予算をしっかり伝えましょう。

建築家はこだわりの強い人が多いので、いざ工事が始まってから予算内に納まらないなんてことが多々あります。

しっかりと実施設計をする建築家なら見積もりの段階での金額から実際にかかる金額のずれはほとんどないのですが、

実施設計をしっかりと行わなかったり、意匠デザインの曖昧なままの図面だけしかなかったりする場合は注意が必要です。

建築の予算をしっかりと把握して設計してくれる建築家ならいいのですが…

どちらかというと、予算は施工会社任せの建築家が多いと思います。

建築家はこだわりを追求してしまい予算オーバーしてしまいがちなので、しっかりと建築の予算を伝えて予算内で納める努力をしてもらいましょう。

暮らし方をしっかりと伝える

建築家に設計を依頼する時には、暮らし方をしっかりと伝えましょう。

暮らし方をしっかりと伝えないと建築家が考える暮らし方をしなければならない場合があるからです。

その方がいい場合もありますが、自分の暮らし方を変えるのには努力が必要だったり、面倒だったりします。

確かに新しい暮らし方を提案してくれる建築家もいますが、

それが自分の生活スタイルに合っているかどうかは自分でなければわからないことだと思います。

例えば、料理をしながら片付けられない人にとってはアイランドキッチンは不向きなど…

自分の生活スタイルは自分にしかわからないので、暮らし方をしっかりと建築家に伝えて、それを考慮して設計してもらうようにしましょう。

建築家に洗脳されない

建築家に設計を依頼する時には、建築家に洗脳されないように注意しましょう。

建築家は魅力的で話がとても上手い人が多いので、知らないうちに洗脳されてしまうことが多いからです。

建築家に洗脳されてしまうと建築家のいいなりになり、お金のこと抜きに決定してしまうことがあります。

そんな場合は後で高額な請求が来てトラブルになるのですが…

確かに建築家の言う通りにそれを決めたのは自分なのですが、

それを選んだことにより高額な費用がかかることを説明しなかったのは建築家に責任があります。

建築家が言っていることが全て正しいとは考えないで、自分の意見をしっかりと持つ姿勢が必要だと思います。

暮らし方をイメージできるか

建築家に設計を依頼する時には、暮らし方をイメージできるかに注意しましょう。

暮らし方をイメージできないと、いくらカッコいい建築を作ってもそれにあった生活をすることができないからです。

確かに最初は自分の普段の暮らしを図面や模型上でイメージするのは難しいかもしれませんが、

家から帰っていつもすることを、間取りをみながら想像してみるとイメージすることは簡単にできるようになります。

この部分はこういう雰囲気の空間がいいなどの要望を建築家に伝えれば、

その通りに作ってくれると思います。

暮らしをイメージしてから、それを建築家に伝え、それに合った空間を作ってもらうという設計の流れをしっかりと取りましょう。

まとめ

今回は建築家の選び方を知りたい人やハウスメーカーと建築家の注文住宅の違いを知りたい人に対して、

建築家に注文住宅を依頼するときの注意点についてご紹介してきました。

まとめると以下になります。

自分にあった建築家や住宅作家であれば、自分の思い描いているイメージを注文住宅で実現することがとても楽しく感じると思います。

しかしながら、自分にあっていない建築や住宅作家の場合は、自分の要望が反映されなかったり、勝手に高価な素材を使われたり、予算オーバーしてトラブルになったりします。

自分の理想の注文住宅を実現するために、しっかりと自分にあった建築家や住宅作家を選びましょう。

この記事が少しでも建築家という職業を身近に感じる機会になれば幸いです。

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