自分らしい暮らしを実現しよう！注文住宅で必要な設計的な配慮について

注文住宅は設計的な配慮がなければただの住宅になってしまいます。

せっかく注文住宅を建てるのであれば、しっかりと要望を建築家や建築士に伝えて自分の生活スタイルにあった住宅を実現しましょう。

例えば、そこで暮らす人に必要なスペースを間取りで確保したり、家事動線を効率的にするための各部屋の配置などたくさんの配慮があります。

私は17年間(2023年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきましたが、

設計事務所として注文住宅の設計的な配慮はその住宅を特徴づけるためにとても重要なポイントだと考えています。

今回は注文住宅で必要な設計的な配慮について、私が特に注意している10つの事柄をご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

どれも自分の暮らしやライフスタイルに合った注文住宅を建てるために重要なポイントになります。

設計事務所の注文住宅では当たり前のことなのですが、

工務店やハウスメーカーで注文住宅を建てる際は、ご紹介する設計的な配慮について施主自身がしっかりとした考えをもっておきましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を17年間(2023年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

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注文住宅ってなに？

注文住宅は建築家や建築士と協力して、自分自身のライフスタイルや好みに合わせて建てる住宅のことです。

従来の一般的な住宅とは異なり、自分の希望や要望に基づいて設計されるため、個性的で自分らしい暮らしを実現することができます。

注文住宅では、家のレイアウトやデザイン、設備などを自由に選ぶことができます。

注文住宅でできること

注文住宅では、自分の希望に合わせて以下のようなことが可能です。

間取りの自由度が高い

注文住宅は、建築業者に自分の希望を伝え、間取りや部屋の配置を自由に決めることができる住宅です。

例えば、家族構成に合わせて、子供部屋や書斎、趣味のスペースなどを配置することができます。

また、自分のライフスタイルに合わせ、オープンスペースを多く取るか、プライベートスペースを重視するかなど、最適なレイアウトを作ることができます。

そして、注文住宅では、自分だけのオリジナルな住まいを手に入れることができます。

好みのデザインを選べる

外観や内装のデザインも、お客様のご希望をお聞きしながら、ご自由にお選びいただけます。

お客様自身の好みやイメージに合わせた美しい住まいを建てることができます。

お客様のご希望をヒアリングしながら、より理想に近いデザインを提案してくれます。

さらに、素材や色彩にもこだわり、お客様の住まいに心地よさと居心地の良さを演出することができます。

設備や機能の充実

自分の生活スタイルに合わせて、設備や機能を選ぶことができます。

たとえば、キッチンやバスルームの設備、エコなオプション、スマートホーム機能などを自由に組み合わせることができます。

キッチンの設備については、収納設備や食洗器などお好みに合わせて選択することが可能です。

また、バスルームもさまざまなメーカーのオプション機能を選ぶことが可能です。

さらに、スマートホーム機能を組み込むことで、家の中の照明や温度、音楽などをスマートフォンやタブレットで調整することができます。

これらの機能は、快適な生活を送るために必要不可欠なものとなっています。

注文住宅のメリット

注文住宅には以下のようなメリットがあります。

自分らしい空間

自分らしい空間を作ることができるという点において、注文住宅は非常に魅力的です。

自分の好みやライフスタイルに合わせて、設計が行われるため、住まいに自分の個性や趣味を反映させることができます。

さらに、注文住宅は、住まいの使用用途や家族構成に合わせた機能的な設計が可能となっています。

例えば、子どもがいる家庭には、子ども部屋や遊び場のスペースが必要である場合があります。

また、趣味がある人には、自分の趣味を楽しむスペースがあると便利かもしれません。

このように、注文住宅は自分らしい家づくりができるだけでなく、快適で機能的な生活を送ることができる点でも魅力的です。

無駄のない使い勝手

注文住宅は、自分たちのライフスタイルに合わせた設計ができるため、使い勝手や快適性に配慮した住まいを手に入れることができます。

例えば、家事動線を考慮した効率的な間取りや、工夫された収納スペースを備えることで、日常生活がスムーズになるというメリットがあります。

また、注文住宅には、自分たち好みのデザインや素材を選ぶことができるため、理想の住まいを実現することができます。

さらに、家族構成や将来のライフプランに合わせて、将来的なリフォームや増築の余地を残すこともできます。

注文住宅は、自分たちのライフスタイルに合わせた設計ができ、使い勝手や快適性に配慮した住まいを手に入れることができるメリットがあります。

また、自分たち好みのデザインや素材を選ぶことができ、将来的なリフォームや増築の余地も残すことができます。

長期的な視点での住まい

注文住宅は将来の生活スタイルの変化や家族構成の変更を考慮して設計されています。

例えば、追加の部屋や機能を簡単に追加できるように、将来の拡張や改築が容易な構造になっています。

また、この住宅はバリアフリー対応であり、高齢になった際にも快適に住み続けることができます。

エネルギー効率を最大限に活用するために、太陽光パネルや断熱材などの最新の技術を採用することで当初の建設費用を上回る節約が可能になり、長期的に見ても経済的なメリットが得られます。

注文住宅のデメリット

一方、注文住宅には以下のようなデメリットも考慮しなければなりません。

費用が高い

注文住宅は、一般的な住宅よりも建築コストが高くなる場合があります。

しかしながら、注文住宅は住む人の好みや要望に合わせた設計ができるため、一般的な住宅よりも快適であることが多いです。

例えば、広いキッチンスペースや収納スペース、多機能なリビングルームなど、注文住宅を選ぶことで、より充実したライフスタイルを送ることができます。

自分の好みや要望を反映させるためにはそれに見合った費用が必要となります。

したがって、注文住宅を建てる際には、しっかりと予算を計画し、どのような設備や仕様を取り入れるかを検討することが重要です。

設計・工事期間が長い

注文住宅は、建て主が自分たちのライフスタイルや好みに合わせて設計する住宅のことです。

一般的には、完成するまでに時間がかかる傾向があります。

建て主との間で多くの打ち合わせや調整が必要になるためです。

建て主が望む機能やデザインを実現するために、建築家は多くの設計図面を作成して、建て主に提出する必要があります。

また、建設中には、建て主や建築家と建設会社が定期的な打ち合わせを行い、進捗状況に関する情報を共有する必要があります。

このような細かな打ち合わせや調整が必要なため、完成までの期間が通常の住宅よりも長くなることがあります。

選択の責任が重い

自分自身で設計や素材の選択をするためには経験や知識が必要です。

例えば、屋根材を選ぶときに素材によっての耐用年数とメンテナンスのことを考慮する必要があります。

仕上げ素材の選択は専門家のアドバイスやサポートを受けながら進めることが重要です。

専門家の意見を聞くことで、自分自身の考え方や判断力を高めることもできます。

間違った選択をしてしまうと、後悔することになる可能性もありますが、

専門家のサポートを受けることで、より良い選択ができる可能性が高くなります。

注文住宅で必要な設計的な配慮10選

注文住宅を建てる際には、以下の設計的な配慮が必要です。

①暮らす人のライフスタイルに合わせる

注文住宅では、暮らす人のライフスタイルに合わせた間取りや設備の選択が重要です。

例えば、趣味や家族の構成、将来のライフプランなどを考慮しましょう。

将来的な視点から考えて、将来の家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できるような間取りや設備を選ぶことも重要です。

また、家族の成長に合わせて子供部屋や学習スペースなどの確保を考えることも重要です。

暮らす人のライフスタイルに合わせた設計的な配慮は住まいの快適さや満足度に大きく影響を与えます。

注文住宅を建てる際には、じっくりと自分自身や家族のライフスタイルを考え、それに合った間取りや設備を選ぶことが大切です。

②効率的な家事動線

家事を効率的に行うためには、効率的な家事動線の配慮が必要です。

作業の流れや移動距離を最小限に抑えるように設計しましょう。

例えば、料理の準備から片付けまでの一連の流れをスムーズに行えるように、キッチン、調理器具、食材の収納スペースを近くに配置しましょう。

また、洗濯物を取り込んで畳む場所や、使い終わったものを片付ける場所も、使いやすい位置に設けることが重要です。

使い勝手の良い収納スペースを計画し、必要なものがすぐに取り出せるようにしましょう。

これらによって、料理や洗濯、片付けなどの家事作業が円滑に行え、時間と労力を節約することができます。

家事動線の効率的な配慮は、忙しい現代人にとって大きな利便性と快適さをもたらします。

家族全員がストレスなく家事を行える環境を作り出すために、家事動線の設計にしっかりと取り組みましょう。

③可変的な間取りと構造

将来の変化に備えるためには、可変的な間取りや構造が必要です。

この配慮によって、将来的なライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対応することができるからです。

将来的に家族が増えたり、趣味や仕事のスペースが必要になったりする場合でも、柔軟に間取りを変更することができます。

例えば、仕切り壁を動かしたり、部屋の仕切り方を変えたりすることで、必要なスペースを確保することができます。

また、将来的な用途の変更に備えて、建物の構造も考慮する必要があります。

柔軟な構造設計によって、住まいの使い方に変化が生じた際にもスムーズに対応することができるからです。

将来を見据えた設計によって、住まいが長く快適に使われることができます。

自分らしい暮らしを実現するために、可変的な間取りや構造の配慮を注文住宅の設計に取り入れてみましょう。

④暮らす人に合わせた寸法設計

身体的な特徴や使い勝手に合わせて、階段や収納などの寸法を適切に設計しましょう。

バリアフリーや子どもに優しい設計など快適に暮らしやすい寸法設計の配慮が必要です。

例えば、高齢者や身体障害者にとって利用しやすい高さや幅の階段や手すりを設けることが重要です。

また、子どもにとって安全で使いやすい高さや収納スペースの配置も考慮しましょう。

バリアフリーや子どもに優しい設計は、家族全員が快適に過ごすための重要な要素です。

段差の解消や滑りにくい床材の使用、安全性を考慮した家具の配置など、細部まで配慮することが必要です。

さらに、手すりや手が届きやすいスイッチの配置など、利便性や安全性を向上させるための工夫も行いましょう。

注文住宅では、個々のニーズやライフスタイルに合わせた設計が可能であり、快適な生活をサポートするための配慮が重要となります。

⑤片付けができる収納力

住宅内の収納スペースは、快適な生活に欠かせません。

使いやすく整理しやすい収納スペースを計画しましょう。

洋服や食器などの種類に合わせた収納スペースを確保し、無駄なものが溢れないように注意しましょう。

また、注意が必要なのは無駄なものが収納スペースを埋めてしまうことです。

使わないものや必要のないものを見極め、徹底的な整理を行いましょう。

不要な物を取り除くことで、スペースを有効活用できます。

さらに、収納スペースのアイテムの出し入れをスムーズに行えるように工夫しましょう。

引き出しや仕切り、ラベルなどを活用して、整理整頓を簡単に行える環境を作りましょう。

収納スペースの計画は、住宅内の使い勝手や快適性に大きく影響を与えます。

暮らしやすさを追求するために、収納スペースの設計に時間をかけて考えましょう。

⑥自然光の利用や快適な温熱環境

自然光の取り入れや通気性、断熱性など、快適な温熱環境を実現するための配慮が必要です。

日照や風通しの良さを考慮し、エネルギー効率も考えた設計を行いましょう。

日照や風通しの良さを考慮することで、室内に明るさと爽やかさをもたらすことができます。

また、エネルギー効率を考慮した設計を行うことで、省エネルギーな住まいを実現することができます。

適切な窓の配置やサッシの選定、気密・断熱性能などが重要なポイントとなります。

快適な温熱環境を確保するためには、季節や気候に合わせた調節が可能な設備やシステムの導入も検討しましょう。

例えば、自然光の有効活用や、庇、断熱性の高い建材の使用などが挙げられます。

これらの設計的な配慮によって、年間を通じて快適な温度や湿度を維持することができ、快適な室内環境を実現することができます。

⑦周囲の環境に配慮して配置

敷地の形状や周囲の環境に配慮した配置を行いましょう。

景観やプライバシー、騒音などを考慮した設計が重要です。

例えば、周辺の景観に調和する外観デザインや、周囲の建物や自然環境に配慮した配置を行うことで、住宅が周囲と調和し、美しい景観を損なわないようにすることができます。

また、プライバシーを確保するために、隣地との距離や窓の配置などにも注意が必要です。

さらに、周囲の騒音を遮断するための適切な配置や断熱材の使用なども考慮しましょう。

敷地の形状や周囲の環境に配慮した配置と設計は、住まいの快適性や美観に大きな影響を与えます。

丁寧な検討とプランニングを行い、理想的な住環境を実現しましょう。

⑧建物の大きさと予算

予算に合わせた建物の大きさを検討しましょう。

無駄なスペースを省き、必要な機能と快適さを確保するバランスが重要です。

無駄なスペースを省き、必要な機能や快適さを最大限に確保するバランスを考えましょう。

建物の大きさは、家族の人数や生活スタイルに合わせて決定されます。

一人暮らしや小さな家族の場合は、コンパクトなサイズで充分な空間を確保することができるかもしれません。

一方、大家族や将来の拡張を見越したい場合は、少し余裕のある広さを考えることが重要です。

建物の大きさは、住まいの快適さや機能性に直結します。

十分な収納スペースやくつろぎの空間を確保するためにも、適切なサイズを選ぶことが必要です。

また、予算とのバランスも重要なポイントです。

予算内で最適な大きさを見つけることで、建物の品質や設備にも余裕を持たせることができます。

無理なく予算に合わせた建物の大きさを選ぶことで、将来的な経済的な負担を軽減することもできます。

快適でバランスの取れた住まいを実現するために、建物のサイズ選びには慎重な検討が必要です。

⑨長期的な視点での暮らしの変化

将来の暮らしの変化に備えて、拡張や改築が容易に行える設計を心掛けましょう。

柔軟性のある構造や耐用年数の長い素材選びを行い、住まいの長期的な利用価値を高めましょう。

柔軟性のある構造や余裕のある敷地計画を行うことも大切です。

将来の変化に備えるためには、建物の構造や配置に余裕を持たせることが必要です。

例えば、将来的に増築や間取りの変更が必要になった場合に、その余地があると便利です。

将来の変化に対応できる柔軟な設計と余裕のある敷地計画は、注文住宅を選ぶ際に重要なポイントです。

自分らしい暮らしを実現するために、長期的な視点で設計の配慮を行いましょう。

⑩長期的なメンテナンスコスト

住宅のメンテナンスコストも考慮しましょう。

耐久性や耐震性、メンテナンスのしやすさなどを考慮した建材や設計を選び、長期的なメンテナンスコストを抑える工夫を行いましょう。

建物は長い期間にわたって使用されるため、頑丈な材料を使用し、適切な施工技術を取り入れることが重要です。

耐久性の高い建材や設備を選ぶことで、修繕や交換の頻度を減らし、メンテナンスコストを削減することができます。

定期的な点検や清掃、修繕が容易に行えるような設計や素材を選ぶことで、メンテナンス作業の手間や費用を削減することができます。

例えば、外壁や屋根の素材を選ぶ際には、耐久性だけでなく、汚れがつきにくい素材を選ぶことも考慮しましょう。

以上のような配慮を行うことで、住宅のメンテナンスコストを抑えることができます。

経済的な面だけでなく、住まいの安全性や快適性を確保するためにも、メンテナンスコストを見極めた上での選択が重要です。

まとめ

今回は注文住宅での設計的な配慮について知りたい人や注文住宅で自分らしい暮らしを実現しようとしている人に対して、

注文住宅で必要な設計的な配慮についてご紹介してきました。

まとめると以下になります。

どれも自分の暮らしやライフスタイルに合った注文住宅を建てるために重要なポイントになります。

設計事務所の注文住宅では当たり前のことなのですが、

工務店やハウスメーカーで注文住宅を建てる際は、ご紹介する設計的な配慮について施主自身がしっかりとした考えをもっておきましょう。

この記事が少しでもこれから注文住宅を建てようとしている人のお役に立てれば幸いです。

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アーキトリック一級建築士事務所

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