【失敗しないためのアドバイス】注文住宅を成功させるための設計事務所の選び方

注文住宅を建てるときにハウスメーカーや工務店にお願いする人が大半ですが、

設計事務所でも注文住宅は建てることができます。

注文住宅で思いっきりこだわりたい人は設計事務所に仕事を依頼することをおすすめします。

設計事務所の注文住宅はなんといっても設計の自由度があるところが特徴です。

設計事務所はこだわりの強いお客様の要望にとことん向き合って設計をしてくれます。

注文住宅では設計事務所に頼んだ方がいい理由についてはこちらの記事をご参照ください↓

私は17年間(2023年現在)注文住宅やリノベーションを中心に設計事務所を運営してきました。

ハウスメーカーや工務店にお願いしたばかりに、こだわりを実現できなかった注文住宅を数多く見てきました。

今回は注文住宅を成功させるための設計事務所の選び方をご紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

上記のことがわかります。

注文住宅の成功の判断はどこまでこだわりを実現できたかによると思います。

細部までこだわりを実現できれば満足度の高い注文住宅が建てられます。

自分のこだわりにとことん付き合ってくれる設計事務所を選びましょう。

【自己紹介】

Bさん@アーキトリック
一級建築士　第303020号
耐震診断・耐震改修技術者
アーキトリック一級建築士事務所

設計事務所を17年間(2023年現在)運営している現役の一級建築士です。

店舗や旅館を中心に3桁の案件をこなしてきました。

現在は住宅設計やリノベーションを中心に活動をしています。

設計事務所のブログを始めて2年目で月間25000PVを達成！

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設計事務所選びで失敗しないポイント

注文住宅を建てる際には、信頼できる設計事務所を選ぶことが重要です。

しかし、数多くの設計事務所が存在し、どの事務所が自分の要望に合ったものなのか迷ってしまうかもしれません。

そこで、本記事では、失敗しないためのアドバイスとして、注文住宅を成功に導くための設計事務所の選び方について詳しくご紹介します。

設計事務所選びで失敗しないポイントは以下のことに注意しながら設計事務所を選びましょう。

過去の実績を確認する

まずは、設計事務所の過去の実績を確認しましょう。

実績はその事務所の信頼性や技術力を知る上で重要な要素です。

過去に手がけた注文住宅の写真やプランを見ることで、その設計事務所の得意分野やスタイルを把握することができます。

例えば、木造住宅や和風建築など、その設計事務所の得意とする分野がある場合があります。

また、建物の外観や内装のデザインを見ることで、その設計事務所のスタイルやセンスを確認することができます。

このように、過去の実績や評判を調べることで、失敗しないための情報収集ができます。

また、設計事務所に依頼する前に、自分たちが望む理想の住まいのイメージを明確にすることも重要です。

口コミや評価を調査する

設計事務所の口コミや評価も重要な情報源です。

インターネット上の口コミサイトやSNSで、他の利用者の意見や評価を調査してみましょう。

特に、実際にその設計事務所を利用した人々の意見は貴重です。

過去に依頼した人たちの評価や感想を読むことで、その設計事務所のサービスや対応、品質についても知ることができます。

建築途中でのトラブルやアフターサポートの対応など、評判の良し悪しを把握することで、将来的なトラブルの可能性を軽減することができます。

設計事務所がブログやSNSなどで発信している場合は発信内容も選ぶ上で重要な要素になります。

自分の生活スタイルに合った設計事務所かどうかをしっかりと確認しておきましょう。

経験や専門性を確認する

設計事務所の経験や専門性も重要な要素です。

長年の経験がある事務所は、様々なデザインや施工方法に精通している可能性が高く、クオリティの高い注文住宅を提供してくれるでしょう。

また、設計事務所のウェブサイトやパンフレットなどから、その事務所が得意とする分野や特長を確認することも重要です。

設計事務所はそれぞれに特徴や強みが違うので経験や専門性を確認することで、自分の実現したい建築に合っているのかを確認することができます。

その設計事務所が何を強みに仕事をしているのか専門性は何なのかをしっかりと確認してから選びましょう。

コミュニケーション能力を確認する

注文住宅の建築プロセスでは、設計事務所との円滑なコミュニケーションが欠かせません。

自分の希望や要望を事務所に伝えるためにも、コミュニケーション能力は重要なポイントです。

事務所との面談や打ち合わせの際に、スタッフの対応やコミュニケーションスキルを確認しましょう。

特に注文住宅やリノベーションは個人的なことまで伝えないと自分にあった設計的な配慮ができない場合もあります。

しっかりと日々の暮らしまでヒアリングして親身になって設計してくれる設計事務所を選びましょう。

デザイン重視で自分の作品を作ることにしか興味のない設計事務所もあります。

注文住宅はそこで暮らす人の生活スタイルがデザインに反映されるものだと私は考えています。

コミュニケーションの中で暮らしよりデザインが先行してしまう設計事務所ならお断りした方がいいでしょう。

見積もりや契約内容を確認する

最後に、設計事務所の見積もりや契約内容を確認しましょう。

設計事務所の見積もりや契約内容でどこまで設計図面を作るのかが変わってきます。

また、契約書の内容や細かい注意事項についても、しっかりと確認しておくことが大切です。

見積もり内容には著作権、知的財産権、プライバシーの保護、およびリスク管理に関する事項も挙げられます。

契約書に記載された条件や制限を十分に理解し、将来的に問題にならないようにするためにも、細心の注意を払うことが必要です。

特に、追加料金や変更に伴う費用など、トラブルの元となるポイントについては、しっかりと確認することが必要です。

設計事務所の種類や特徴

設計事務所には様々な種類が存在します。

それぞれの事務所には得意とする分野や特徴がありますので、自分の希望に合った事務所を選ぶことが大切です。

設計事務所の種類や特徴は以下のように異なります。

新築住宅がメインの設計事務所

まずは新築住宅を手がけることに特化した設計事務所があります。

新築で注文住宅を建てる場合は、新築住宅がメインの設計事務所に依頼した方が設計がスムーズに進む場合が多いです。

新築住宅がメインの設計事務所にはそれぞれの設計事務所独自の仕様や詳細部の納まり、などのデザインストックがあります。

オープンハウスなどをやっているところも多いので、実際に参加するとその設計事務所がどのような注文住宅を作っているのかを体験することができます。

設計事務所の担当者と話をする機会があれば積極的に話をしてみましょう。

住宅に対する考え方などを聞けると自分に合っているのかを確認することができます。

リノベーションがメインの設計事務所

設計事務所にはリノベーションがメインの設計事務所もあります。

古い建物をリノベーションして新たな住まいに生まれ変わらせることに特化した設計事務所です。

リノベーションがメインの設計事務所は、新築住宅がメインの設計事務所よりも建築現場での豊富な経験が蓄積されています。

リノベーションは既存の建物の状況を想像するために建築に対しての知識や経験が必要になるからです。

これからの注文住宅ではリノベーションすることを前提に設計することが必要だと私は考えています。

新築住宅だけでなくリノベーションもやっている設計事務所の方が長期的な視点で注文住宅を設計してくれる場合が多いです。

デザイナーズ住宅を売りにしている

デザイン性に重点を置いた住宅を提供している設計事務所もあります。

建物の外観や内装にこだわりたい方にはとても魅力的な設計事務所です。

注意したいのは実際の暮らしにデザイン性がどこまで必要なのかをしっかりと考える必要があります。

デザイナーズ住宅は一見かっこいいかもしれませんが、自分の生活スタイルに合っていなかったり、家族構成が変わって無駄なスペースができてしまったりする場合もあります。

長い暮らしを考えた場合にデザイン性をどこまで重視するのか、またその空間を実現するためにどのくらいまでコストをかけられるのかをしっかりと検討しましょう。

ローコスト住宅を売りにしている

予算に制約がある方にローコスト住宅を専門で設計する設計事務所もあります。

手頃な価格で質の高い住宅を提供している場合が多いです。

コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめですが、品質やデザインにも妥協が生じる場合があるため注意が必要です。

また、ローコスト住宅では耐用年数の長い素材は高価になるので使えないなどの制約を受ける場合があります。

長期的な視点で注文住宅のメンテナンス性も考えた素材選びに注意しましょう。

温熱環境や住宅性能を売りにしている

エコや省エネに配慮した住宅や、快適な室内環境を追求した住宅を提供している設計事務所もあります。

高気密高断熱や耐震性などの性能にこだわる方にはおすすめの設計事務所です。

住宅性能はこれからの注文住宅ではとても重要な要素の一つです。

温熱環境や住宅性能の高い住宅は日々の暮らしを快適にしてくれます。

住宅性能はどこまでこだわるのかによってかかるコストは違うので、自分がどこまでを求めるのかをしっかりと考えておきましょう。

まとめ

今回は注文住宅を設計事務所に依頼したい人や設計事務所選びで迷っている人に対して、

注文住宅を成功させるための設計事務所の選び方をご紹介してきました。

まとめると以下になります。

注文住宅の成功の判断はどこまでこだわりを実現できたかによると思います。

細部までこだわりを実現できれば満足度の高い注文住宅が建てられます。

自分のこだわりにとことん付き合ってくれる設計事務所を選びましょう。

この記事が少しでも設計事務所選びの参考になってくれれば幸いです。

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アーキトリック一級建築士事務所

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